履行，李女士就能顺利履行其和刘女士签订的房屋买卖合同。为避免自己合同违约，李女士签订合同后，即刻委托中介去办理房屋核验，张先生也同步去办理购房资格。李 责任部分，律师表示，李女士是连环买卖，如果因张先生违约导致李女士无法购买刘女士的房屋，并承担相应违约责任，那么李女士向刘女士付的违约金，也属于张先生 ...
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陪审员刘洪芳组成合议庭公开开庭进行了审理。原告曹克兵及其委托代理人陈蒙蒙，被告王元的委托代理人沈芳芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。▌原告诉称 《房屋买卖合同》，约定原告购买被告所有的吴中区阳光水榭花园*幢*室房屋及车库，总价3030000元。原告为此支付定金50000元。2016年3月5日，中介电话 ...
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房屋产权归属，唯有根据具有法定证据力的证据，包括当时房屋登记册上的记载、房产证、经公证的房屋正式买卖合同、房地产专用发票等。以上证据。皆证明张璇非 、曾子元后按照承诺向深圳市金大地房地产经纪有限公司支付了中介佣金35000元。 余佩芬、曾子元为委托律师申请注销异议登记和提起行政诉讼，支付了律师代理费1 ...
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购房资格，随即以刘子栋（刘子栋是钱森前夫的婆婆）的名义购买涉案房屋。本案中涉及的所有合同等文件中刘子栋的签名均是钱森代签。当时我不在国内 所有权证书。2013年3月8日，王晓丽向辛子乔出具授权委托书，委托辛子乔代为处理301号房屋的有关交易事宜。根据网上下载的2012年10月至2013年10月期间金马 ...
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买方花费巨资买来的房子只能看，不能住，无疑成了“镜中花、水中月”。 如果想搬进购买的房屋，花费在诉讼上的财力和精力又将无法避免。房屋交易 第一，预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。有的出售方承诺没有户口 ...
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诉讼请求，但不同意承担本案诉讼费。 被告王先生辩称：我和被告林先生签订合同时没有义务去审查房屋是否为夫妻共同财产。我见过房产本，上面只有林先生的名字，并未显示 了更明确的要求。但是买房人在购买房屋时，最好是通过中介公司询问卖方的家庭情况，由卖房人出具家庭成员的认可手续或委托卖房手续，以规避因侵犯共有人 ...
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万 2007年7月，北京市民刘女士交纳了40万元的定金，通过中介公司向祁女士购买了一套房屋。 然而，交完定金半年多后，房主祁女士发现楼市价格飞涨 以合议结果作为依据。如果双方合议不成，法院可以向有关机关进行调查咨询，也可以委托有关部门进行鉴定。如果对于咨询的结果双方当事人有疑义，法院还可以进一步补充。 ...
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百出欲毁约 2004年3月，在新加坡从事IT工作的张先生夫妇在上海浦东金桥地区购买了证大家园三期的一套三居室期房。虽然比起2001年，上海的房价已经有了 差价。张先生夫妇于是决定把房子出售，并委托中原房产寻找下家。 2005年3月，张先生与购房者林小姐签订了房屋买卖合同，就浦东证大家园三期的该套三居室 ...
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基本案情】 2008年3月18日，甲、乙夫妻共同向某房地产公司购买商品房一套，该房屋建筑面积196.11平方米，总价款2068960.50元，其中贷款144万元。2009 某园51幢2单元104（含2层）室房屋买卖事宜经协商一致签订《房地产买卖中介合同》一份。合同约定，反诉人将其所有的上述房产出售给被 ...
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信息，发现卖方出售的房产上有2项抵押，不能办理过户。5月10日，在中介所被告仅拿出一份复印的房产证，而且是无效的房产证。因买卖合同无法继续 。当事人应该按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。由于卖方隐瞒了所买房屋设有抵押权的事实，原告唐某决定不再购买，原被告双方就被告于2009年5月17日 ...
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