某已经实际占有使用了涉案房屋，其占有使用利益无法律依据，构成不当得利，如果按照正常的合同案件审理思路，或者参照最高院关于审理城镇房屋租赁合同的司法解释规定，应当由承租人向出租人参照租金标准支付房屋使用费。但在经适房出租问题中，如前所述，出租人的行为系利用公共资源，损害社会 ...
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租赁期限同时届满，暂不考虑二人优先权何者为先的问题，如次承租人放弃优先购买权，此时否认承租人所享有的优先购买权无疑会致其处于其他普通购买者同样地位， ，通过利益衡量，应优先保护次承租人张某的优先购买权。一方面，在房屋租赁关系中，法律之所以规定承租人享有优先购买权的价值追求在于尽可能维护已建立起来的租赁 ...
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支持。法律分析：本案是一起普通的房屋租赁纠纷案件，起因是出租人在租赁合同终止时拒绝返还租房押金。本案中的法律问题有2点，第一点，租房押金是否应该扣？ 修理，承租人支出的维修费由出租人承担。第二方面，根据《合同法》规定，出租人有维修租赁物的义务。所以，原告垫付的维修费应该由被告贾某承担。最后提醒的是，在 ...
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恰恰是在此问题上提供不实信息，导致项目存在重大法律风险而不得不解除。在飞度公司成功融资后，诺米多公司向飞度公司提供了《房屋租赁合同》， 多公司的上诉请求，缺乏事实依据，本院不予支持。 综上所述，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，应予维持。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一 ...
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远在《房屋租赁合同》期满终止日期之后了（2014年5月31日）。因此，在《房屋租赁合同》到期终止后，景田公司再主张悦城公司违约要求判令双方解除租赁关系， 保留解除权的条款，使自己处于主动而有利的地位。 综上所述，法院的判决的正确。 如果您有类似问题欢迎拨打靳律师电话，靳律师将为您提供专业的法律帮助。...
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占有？2、出租人是否可以强制勒令承租人搬出承租屋，并要求支付逾期的房屋使用费？针对本案的几个焦点问题，杜冠华律师在把握案情、了解事实情况的基础上提出以下意见 的损失可以适当由承租人承担，但不宜在案件审结前强制承租人搬出。承租人秦某因房屋租赁合同纠纷在法院审结前，有权一直租住于该承租屋内，对此，丙公司的 ...
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？ 2、出租人是否可以强制勒令承租人搬出承租屋，并要求支付逾期的房屋使用费？ 针对本案的几个焦点问题，杜冠华律师在把握案情、了解事实情况的基础上提出以下意见 的损失可以适当由承租人承担，但不宜在案件审结前强制承租人搬出。 承租人秦某因房屋租赁合同纠纷在法院审结前，有权一直租住于该承租屋内，对此，丙公司 ...
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同意乙方转租，等等。2009年6月10日，被告李某与被告刘某签订《房屋租赁合同》，将涉案房地产转租给被告刘某使用一年，年租金25000元，后两 是以取得交换价值支配权为目的，无需占有就能实现变价权得到债权的优先清偿。因此，法律从未禁止租赁权与抵押权在同一物上并存。同一标的物上并存抵押权与租赁权，原则上 ...
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分为效力性强制性规定和管理性强制性规定。最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(二)》(以下简称《合同法解释二》)第十四条将《中华人民共和国合同法 ，从《合同法》及《房屋租赁司法解释》中关于承租人合同解除权的规定可以看出，对于租赁房屋未经竣工验收的，法律并无使租赁合同无效之意，而是在 ...
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上诉。理由是：一、关于本案事实。(1)在双方签订的终止协议上，没有就押金问题作出过约定；被上诉人出具的押金收据，还在上诉人手中；被上诉人从未表示过押金已经 的惟一理由，就在于终止协议中有“双方再无任何房屋租赁关系及经济关系”这一条款。按照通常理解，押金法律关系是一种经济关系；双方既然再无任何经济关系， ...
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