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元,而钱慧来实际付款为5762元,原因何在?根据当时相关房改部门的规定,标准价购房的实际房价=[标准价(1-年工龄折扣率夫妇工龄和)(1+调节因素之和)(本套楼房 因为陈晟早在钱慧来签订购房合同之前便已去世;钱富补足了成本价与标准价的差额,所以他对该房屋也应拥有份额。接下来的问题是:如何划分钱慧来与钱 ...
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律师的要求不能苛刻,否则一个尽职的中介也会从对方的立场出发把握住原则性问题(但只要对方同意,大多数中介并不表示独立的见解)。有时候(特别是一些小的中介公司, 确认书》、《佣金确认书》、 《个人住房抵押借款合同》、《住房公积金个人购房担保借款合同》,等等。 这些合同虽然基本上都有示范文本,但示范文本中的 ...
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问题,请及时向我们反映。 二00七年九月二十日 关于审理分家析产案件若干问题的意见 (沪高法民一[2007]20号) 一、公房动迁补偿款的继承 只有 在知道或应当知道动迁利益受侵害之日两年内主张动迁利益。 三、按94方案购房登记权利人死亡后,房屋产权继承的处理 按94方案购买公有住房,登记权利人死亡后 ...
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的尚未建成或者已经竣工的房屋;二手房并不适用。四、房屋户口问题:现实案例中,经常出现买方购房后迁入自身户口时,发现上家还有户口在该房屋内,该户口很 、赔偿损失或者退货等救济手段。当然实践中,如果没有确切的证据证明房屋有质量问题,而且已经导致无法实现合同目的的,那么买方是无法直接解除合同或者拒绝接受标的 ...
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岳德业、邢秀华共同贪污案-贪污罪共同犯罪以及犯罪数额的认定问题一、基本情况案由:贪污被告人:岳德业,男,50岁,汉族,大学文化,原中国工商 途径解决。现二套房屋的正式产权证至今未办理]将其中215638.88元偿还了二套购房借款,余款人民币50361.12元,被被告人岳德业据为己有。被告人岳德业在关押 ...
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低价格网签、交税,成为业内通行的做法。尤其是在北京严格执行国五条细则中购房所得20%缴个税的情况下,签订阴阳合同更让交易双方乐此不疲。在税负大多转嫁给 出现,相关部门也应加大监督审查力度。??据了解,对二手房买卖中的阴阳合同效力问题,一种观点认为阳合同属于以合法形式掩盖非法目的,损害国家、集体、第三人 ...
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通过) 中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于2003年3月24日由最高人民法院审判委员会第1267次会议 撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。 第二十六条 ...
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二手房三大问题必须注意 问题一: 二手房标价不等于实际购买价 一套总价为80万元的新房,购房者最终买到手需要支付的购房款也就是80万元,这在签订购房合同时就已经写得清清楚楚明明白白的。而若是一套标价同样为80万元的二手房,购房者是不是只要拿出80万元就 ...
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保修范围和保修期、双方对工程质量争议的解决方式进行明确约定。 住宅工程质量出现问题,首先是开发商的责任,开发商是第一责任人,发生经济赔偿时开发商首先应该进行 购房者与开发商可以协商,就房屋质量赔偿条款写进购房合同或补充协议。在现实生活中,如果房屋真的发生质量问题,开发商肯定脱不了干系。将赔偿条款明确 ...
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,无论一手房还是二手房,都存在潜在风险。对于这些风险,购房者在购房时必须注意。一旦发现问题,及时解决,不要给日后造成不必要的损失。一手房的潜在风险 过程中,原房主竟将该房源再次转卖他人,且产权已过户到第三方名下。此类问题规避方法为:不动产买卖需要办理过户手续才能发生转让效力。建议购房者在付款的同时办理 ...
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