月，我和在本村租房的外地人金先生签订了房屋买卖合同，约定由金先生购买我的该处房产，房屋交易价格25万元。合同签订后，金先生向我支付了全部购房款25 退还25万元购房款给金先生，并赔偿20万元作为经济损失补偿。五、律师点评北京房产纠纷律师靳双权分析认为：根据《土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的 ...
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合同无效。 四、法院判决 法院经审理后作出判决：被告冯大娘和第三人褚先生签订的房屋买卖有效，冯大娘协助褚先生办理产权过户登记。驳回原告的诉讼请求。 五、律师点评 北京房产律师靳双权分析认为：被告冯大娘和褚先生签订的房屋买卖合同，是双方当事人真实意思表示，并没有违反相关法律和行政法规 ...
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以合同无效为由起诉，法院认为应先对出卖前房屋所有权进行确认，故诉至法院。要求确认403房产在出售给马华前归甄心、方平共同所有。2、被告辩称方平辩称，本案中 并将该房屋产权人登记在方平名下。2012年6月5日，方平与马华签订房屋买卖合同，约定方平将房屋以336116元出卖给马华。同年6月6日马华取得房屋 ...
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地产）居间下，签订了《二手房买卖合同》（合同编号为197544）。合同约定卖方同意将位于深圳市龙岗区XX号房产（房地产证号：深房地字第6000493317 。经查，上海浦东发展银行股份有限公司深圳分行（以下简称浦发银行）系涉案房产的抵押权人，抵押贷款金额为9600000元，徐跃莲至今未办理注销抵押登记 ...
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说法：如何认定房屋查封后的效力 房屋查封是指人民法院或其他司法机关把被查封人的房产贴上封条，或者通过登记机关对有权属登记的房屋进行权属限制，禁止被查封人对 ，亦不损害第三人权益，合法有效。虽然双方在办理房产过户手续之前，法院对房屋进行了查封，但房屋买卖合同的有效性依然不受影响。我国《物权法》第9条第 ...
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财产损失。在《婚姻法司法解释(三)》颁布实施后，对夫妻单方出售夫妻共同所有房产的处理作出了明确的规定，很大程度上统一了裁判尺度。本文针对夫妻 、提供法院相关案例、法律法规供读者参考。最高院：夫妻一方单方出售共有房产，如何认定买卖合同效力?法官观点婚姻法司法解释(三)第11条规定了关于夫妻共同共有房屋的 ...
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钱款支付至抵押权人指定账户(补充：中国银行贷款额由韦某银行卡中扣除220万元整)。买卖双方应于2013年4月20日前(含当日)办理申请贷款手续，候某拟贷款 利息; 3、驳回韦某的全部反诉诉讼请求。 四、律师点评 房产律师认为： 《北京市存量房屋买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定 ...
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过户。但2017年12月1日房产管理局政策发生变化，不允许商品房带抵押过户，而且中介也未及时告知郑某某这一政策变化，买卖合同上的第十一条已经 贷款53万元。郑某某为办理贷款向成都丹佛不动产投资有限公司支付了费用3200元。 合同签订后，由于设立在交易房屋上的抵押权未能解除，也未能获得抵押权人同意交易的 ...
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过户。但2017年12月1日房产管理局政策发生变化，不允许商品房带抵押过户，而且中介也未及时告知郑某某这一政策变化，买卖合同上的第十一条已经 贷款53万元。郑某某为办理贷款向成都丹佛不动产投资有限公司支付了费用3200元。 合同签订后，由于设立在交易房屋上的抵押权未能解除，也未能获得抵押权人同意交易的 ...
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过户。但2017年12月1日房产管理局政策发生变化，不允许商品房带抵押过户，而且中介也未及时告知郑某某这一政策变化，买卖合同上的第十一条已经 贷款53万元。郑某某为办理贷款向成都丹佛不动产投资有限公司支付了费用3200元。 合同签订后，由于设立在交易房屋上的抵押权未能解除，也未能获得抵押权人同意交易的 ...
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