月20日取得房屋所有权证。同年11月20日，周某在中介公司介绍下，与赵某签订《房屋买卖合同》。合同约定周某将建筑面积 129.70 平方米的房屋，以 198 权属证书的房屋不得转让，但法律并没有规定在没有取得房屋产权证时，签订的房地产买卖合同为无效。在本案中，周某在补充条款中告知了赵某交易房屋未取得 ...
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授权使用品牌的公司来承担责任。近日，上海市静安区人民法院就秦小姐诉上海佳歆房地产咨询有限公司(以下简称：佳歆公司)返还房款8万元及贷款利率案作出判决，全额支持秦 佳歆公司的加盟商，被授权使用“佳歆房产”及备案合同文本的权利。在秦小姐签署的房地产买卖合同中，列明中介单位为佳歆公司，且秦小姐支付的70万元 ...
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基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(7)物业管理已经落实。房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。房地产开发企业应当在商品房销售前将房地产开发项目手册及符合商品房销售条件的有关证明文件报送房地产开发主管 ...
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日出生，该公司经理，住单位。 原告ZT与被告北京LZ房地产经纪有限公司（以下简称LZ经纪公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2 0 1 2年1月11日 同意退还原告中介费、房屋租金及押金等。上述事实，有授权委托书，北京市房屋租赁合同，收据，照片及双方当事人当庭陈述等证据材料在案佐证。 本院认为：原、被告 ...
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一、前期阶段律师服务 1、 为房地产项目的可行性进行法律论证，出具《项目投资法律意见》。 2、 通过起草文件、合同，参与谈判、投标和拍卖，获得土地 许可证进行文件准备，协助或负责取得预售许可证，并协助办理预售合同的登记备案手续。 3、 协助选择中介代理商、广告商等并草拟、审查代理销售协议、广告协议及其 ...
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。双方谈崩后，张清将房子挂到中介，声称要卖房。李强无奈，告到了法院。 法官点评 属“附期限合同”判决合同有效 南京浦口法院受理并审理了此案。法院 款。按照政策规定，周女士可以申请购买经济适用房。2008年初，周女士与南京光华房地产开发公司签订销售协议，以17.3万元的总价购买了该公司开发的经济适用房一 ...
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办理房地产登记。然而，针对上述限购令似乎难以限制炒房客们和房地产中介们的投机热情，各类规避方式层出不穷。针对当前规避限购令的主要方式进行如下法律分析，并 。公司卖房的营业税同个人卖房，但不能享受契税优惠，签订房屋买卖合同时应按四级超额累进税率缴纳土地增值税，转让所得还要以15%-30%缴纳企业所得税， ...
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中均采用化名）2009年9月6日，李明通过链家中介公司与刘强签订了《北京市存量房买卖合同》（经纪成交版），约定购买朝阳区百子湾路X号5 委托人，相关权益应当受法律的严格保护。另外，根据最高人民法院《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》的精神，也强调了要制裁恶意违约行为，保护购房人 ...
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(本文作者上海欧瑞腾律师事务所地产金融部主管 李仁正律师，文章来源：上海房地产法律网www.legalabc.com) 2004年9月2日，房东王先生与买方李小姐在某中介的居间下，签订《上海市房地产买卖合同》，约定，房东王先生的房产位于上海市青浦区某处，建筑面积 ...
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201 0年3月18日，原告与被告刘**在中介郑州**房地产营销策划有限公司的见证下签订了房屋买卖合同。双方在合同中约定，被告刘**将其拥有的位于郑州市邙 元包含在物业交割保证金中)，被告刘**把尸日迁出后，由第三人郑州**房地产营销策划有限公司将5000元退还给被告刘**： 四、违约责任：如原，被告 ...
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