律师点评 根据法律规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。本案被告刘某二 单位在被告陈某三未提供房屋所有权人刘某二的委托手续的情况下即介绍双方签订合同，致使合同无法实际履行，对此作为中介方的被告某某金服公司亦 ...
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被告的代理人，原告庄某一为乙方，双方在福州市台江区德福麦田房产中介所提供的居间服务下签订一份《房屋买卖合同》，约定原告庄某一向被告罗某二、罗某三购买位于 人某某房产催告，被告罗某二及罗某三仍未配合办理解押手续，致使《房产交易合同》无法继续履行，故原告请求解除原告和两被告之间签订的《房产交易合同》的诉请 ...
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履行交房义务，致使原告无法入住。我公司积极配合原告与被告倪先生多次协商解决，但是被告倪先生均不履行交房义务。根据《房屋买卖居间合同》中房屋交付 原则和诚实信用原则予以衡量。本案原告陈述其在外租房发生租金费用4000元以及向中介XX公司支付中介费等9350元，但原告对于租金费用并未能提交证据予以佐证，故 ...
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任何商品房售楼部或二手房交易中介公司看房、预约登记，或与中介公司订立中介合同购买二手房，被告方女士名为购买本案所涉房屋，却直到现在也没有到过我 权利，不能取得物权登记排他的对世权。故祝先生存在违约行为，应当承担继续履行协助原告王先生办理房产证、土地证等到过户手续的违约责任。 (四)、关于第三人XX银行 ...
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故我与中介公司联系，希望妥善解决，但中介公司人员态度恶劣，我非常生气便不同意卖房了，故现双方合同无法继续履行的原因不能全归责于我。第二，我认为 违约，其应承担相应违约责任，于大大就此提出抗辩意见，缺乏法律依据。刘假期作为2号房屋共同出售人，应当就于大大的违约行为共同对外承担违约责任。董妮妮作为守约方有 ...
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办理了公证，为保证其资金安全，中介公司将周三的房屋过户到被告名下，如果原告周三履行合同偿还其200万元人民币，被告再将房屋产权过户回原告，其就是一个出钱 争房屋过户手续并承担过户产生的相关税费的诉讼请求，在本案中无法实现，其诉讼请求，也不能得到支持。原告要求被告承担律师费5万元及保全担保费5万元的诉讼 ...
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协商推进合同进行。同年11月22日孔建国提出涨价至175万，我无法接受。诉讼请求：解除合同，孔建国支付违约金68万元、租房费用2.8万元、车费和误工费及利息 李利国李利国其他诉讼请求。五、律师点评李利国、孔建国经中介公司签订的房屋买卖合同即房屋订购协议合法有效。依约定，李利国在得知公积金贷款未获批复后 ...
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董琦向刘艺支付了定金10万元。后董琦的购房资格审核通过，2105号房屋核验未通过，合同未继续履行。庭审过程中，中介公司居间人出庭作证，其称，涉案房屋核验未通过， 月14日涉案房屋与买入方王杰的网签信息一直未解除，导致房屋核验无法通过。针对涉案房屋已有的刘艺与王杰的网签信息，刘艺与王杰均称：双方之间从未 ...
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就按房屋总价款的10%支付违约金。协议签订当天，我按约定支付了12万元首付款，和1万元中介费，中介公司给我开的收条。但签约后第三天，我收到中介公司给 有效，双方都应该按照合同约定履行各自的义务。被告关于协议无效的抗辩理由不能成立。被告拒绝领取首付款并将系争房屋再次转让，致使协议无法继续履行，故其行为已 ...
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补充协议，约定被告将位于西城区125号出卖给原告。房屋交易价格为1050万元。合同签订后，原告如约履行了合同，先后将定金200万元按期支付给被告，被告在 被告没有违约行为。当时约定首付款500万元需要进行监管和托管，但是没有产权证因此无法办理监管和托管，因此没有收到钱款。三、审理查明2015年8月2日 ...
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