出版2009年版第556页 最高人民法院《印发〈关于为推进农村改革发展提供司法保障和法律服务的若干意见〉的通知》（2008年12月3日，法发[2008]36号）指出 公司不计息退还认购费；如张玮在规定期限内与佘山公司签订商品房预售合同，则张玮签约时标的物业所处位置和户型及外立面风格将与张玮签订认购协议 ...
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出版2009年版第556页最高人民法院《印发〈关于为推进农村改革发展提供司法保障和法律服务的若干意见〉的通知》（2008年12月3日，法发[2008]36号）指出， 公司不计息退还认购费；如张玮在规定期限内与佘山公司签订商品房预售合同，则张玮签约时标的物业所处位置和户型及外立面风格将与张玮签订认购协议 ...
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物业管理合同签订的风险2、开发商与其关联物业公司权利义务关系混乱的法律风险3、销售房屋承诺赠送物业管理费的法律风险4、未经竣工验收交付房屋的法律风险5、 信息做好各种预案设置有效流程三、构建企业法律风险防御体系根据我们多年的专业服务经验，在借鉴国际国内房地产开发企业法律风险防范成功经验的基础上，并通过 ...
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原告带领被告察看房屋之前，从看楼书的条款内容来看，被告只要购买该物业，不管是否是在原告的居间服务促使下购买的，均应向原告支付佣金。很显然看楼书的签订 地产中介市场中看楼书这块很混乱，大家没有一个统一的标准、版本，都是各个地产中介公司自己制定，这其中不能排除一些小的中介在制定看楼书时制定一些不规范条款的 ...
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公摊面积上做些手脚是很容易的事。比如小区内建设一个配电房，只为A栋楼服务，但在计算公摊面积时，不仅A栋楼的消费者需要负担，甚至连B栋、C栋 手上一年一户业主收益达四五十万元，大堂分摊给业主之后，也有效地避免了开发商或者物业公司利用大堂的某些部位出租来挣钱。 而记者在采访时了解到，在京城大部分小区都没有 ...
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相关规定，但是从立法意图看，“向最终用户收取费用”即是要求直接向最终用户收取费用，且有些地方性文件就做出了专业经营服务单位应当直接收费的规定，如《天津市物业管理条例 对《物业管理条例》第四十五条作扩展解释，故本案中元佳公司的做法不违反《物业管理条例》的规定；第二，“每户独立设表”仅说明了每户都应当设立 ...
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条第1项至第3项约定：“加盟商加盟本特许经营体系的范围是公司的管理模式，洗衣技术及其系列服务产品。加盟商经营期限从2002年1月1日至2006年12月 《合作合同》，约定双方在本市静安区新闸路777弄1号底楼共同开设“达安物业象王洗衣服务部”（以下简称达安城服务部），由陈静珠负责服务部内部衣物保管及与 ...
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与业主发生争执，并在冲突中将业主推倒受伤。1月28日，上海市闵行区人民法院判决物业公司顾经理赔偿陈阿姨医疗费、医药费、交通费和律师代理费共计1075.70元，并判决 。由于陈阿姨提起赔偿诉讼的起因是顾经理的侵权行为，陈阿姨为获得法律服务以维护自己的权益而聘请律师并无不当，且支付的律师费金额属合理范围， ...
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银行贷款均由周某宏一人承担。2005年9月30日，周某宏与北京P公司签订《物业管理服务协议》《供暖协议书》，办理一号房屋入住手续，缴纳物业费、 借款期限为2005年5月20日至2025年5月20日。2005年9月30日K公司为周某宏、周某希出具公共维修基金61429元、契税8571元、印花税286元等 ...
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中没有过错,故应当承担损害赔偿结果。法院审理查明,案发时,张某将车辆停放在小区物业指定的停车区域内,未乱停乱放。但作为车辆的管理人、使用人,张某在 是由被侵权人自己的过错导致损害结果发生的,应当由物业公司承担责任。如该小区未选聘物业公司进行管理服务的,因建筑物共有部分的物件坠落导致损害的,业主不能证明 ...
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