购买房屋使用权 -案例分析搜索

贵州省城市房屋拆迁管理办法

补偿安置合同签字生效之日起计算，期房从竣工交付之日起计算。因房屋拆迁涉及变更土地使用权的，应当在拆迁前到土地行政主管部门办理有关手续，依法取得土地使用权住宅房屋，原使用人原则上应按当地住房分配货币化改革方案的有关规定向产权人进行购买并结清土地收益后，由拆迁人按本办法规定对购房人给予补偿、安置。被 ...

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无房产证的房屋买卖合同案例

买卖合同案例 1998年10月，原告甲经审批取得国有土地使用权证，1999年10月建造商住楼三层三间，但未领取过房屋所有权证。同月，原告甲与被告乙签订房屋买卖尽义务。甲违反该义务，不应得到法律的保护。乙作为卖受人，其购买没有权属证书的房屋，虽然没有审查权属证书、没有依法进行买卖，但其交清房款后占有 ...

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《贵州省城市房屋拆迁管理办法》

补偿安置合同签字生效之日起计算，期房从竣工交付之日起计算。因房屋拆迁涉及变更土地使用权的，应当在拆迁前到土地行政主管部门办理有关手续，依法取得土地使用权住宅房屋，原使用人原则上应按当地住房分配货币化改革方案的有关规定向产权人进行购买并结清土地收益后，由拆迁人按本办法规定对购房人给予补偿、安置。被 ...

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房屋被查封后不能转移

行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产不得转让。本案中张某所购买的房屋在两年前已被法院查封，依法不得转让。二、应当注销房屋条规定：“国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封登记手续的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续。 ...

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不予发放房屋所有权证、土地使用权证案例分析

是洪活源、洪三捷和姚贻春等三人于１９４６年共同购买的，１９５２年厦门市人民政府经审查发给房屋所有权证。１９８５年９月２５日原告陈定、洪友顺、姚向厦门市房地产管理局（以下称房管局）、厦门市土地管理局（以下称土管局）申请办理房屋所有权证和土地使用权证（以下称“两证”）。两被告受理后，多次到现场勘察和调查 ...

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二手房交易问答

按照现在相关规定，单位职工集资建房属于经济适用房的一种，是政策性住房，房屋所占用土地使用权是以划拨方式取得，并可以享受国家很多其他优惠政策。如果职工是全额集资，非普通商品住房超过５年（含５年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；3、个人所得税（卖方）：取得房产证未满5 ...

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未办房产证的房屋离婚时如何处理？

分居生活至今。谢某为此向法院提起离婚诉讼，并要求自己于2009年3月出资购买的一栋房屋归自己所有。陈某某同意离婚，但要求平分房产。另查明，谢某购买的该所有权人并未变更为谢某，谢某并未取得该栋房屋的所有权。故本案不宜判决该栋房屋所有权的归属，只能判决该栋房屋的使用权的情况。应依法判决谢某和陈某某离婚， ...

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未办房产证的房屋离婚时如何处理？

分居生活至今。谢某为此向法院提起离婚诉讼，并要求自己于2009年3月出资购买的一栋房屋归自己所有。陈某某同意离婚，但要求平分房产。另查明，谢某购买的该所有权人并未变更为谢某，谢某并未取得该栋房屋的所有权。故本案不宜判决该栋房屋所有权的归属，只能判决该栋房屋的使用权的情况。应依法判决谢某和陈某某离婚， ...

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申某诉王某某房屋买卖合同纠纷一案

号楼502 号。2007 年9 月23 日，原、被告签订房屋买卖合同一份，合同约定：原告购买被告拥有的坐落在郑州市郑东新区伞花苑小区3 号号的房产未在房地产管理部门登记备案，也无办理房屋产权证，该小区内的房屋所有权归95900 部队所有，使用权归购房者所有。95900 部队规定，如购房者需转让房产 ...

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房屋产权纠纷案代理词

人即申请再审，并告知第三人李某该北边一间房屋属于有争议的房屋，让其不要购买。1997年11月市中院再审判决恢复了一审判决的内容，以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换 ...

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