的5万元定金，梁先生说我属于违约，只同意退还我2万元违约金，后经协商不成，只能请求法院解除我和被告梁先生签订的房屋买卖合同，梁先生退还我5万元 债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。所以章小姐要求解除合同的请求 ...
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）违约，卖方（出售方）需做以下两件事： 1、双方协商，明确违约责任并索赔。 《定金协议》《房屋买卖合同》中的约定：如果买方（购买方）违约 签的步骤： 1、当事人填写注销申请 ①通过服务窗口签约的，当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表(自行成交)》; ②通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的，由 ...
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合同。经过办案人员与当事人充分分析利弊关系后，当事人同意变更诉讼请求要求对方承担违约责任。但在后期庭审过程中，当事人表示其经过考虑后，还是希望能继续履行 利弊和诉讼风险，最终在判决前与对方达成了调解协议。两被告同意继续履行房屋买卖合同。佛山市三水区人民法院主持调解，双方达成调解协议如下：1、双方一致 ...
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《商品房买卖合同》，由原告严先生购买被告XX开发商开发建设的房屋一套，合同约定，合同履行过程中，任何一方拒绝履行合同或者要求解除合同的，都视为违约， 以此为由解除合同法院不予支持，所以XX开发商应继续履行与严先生签订的《商品房买卖合同》。根据《城市房地产管理法》第38条第(二)项规定，司法机关、行政 ...
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双方签订了商品房预售合同。合同约定：(1)被告房地产公司于2009年1月前交付房屋，同年6月20日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证。如到时 被告房地产公司没有否认违约这一事实。被告抗辩，由于所争房屋横跨两块不同地块，因房地产有关管理部门原因，致使其房屋无法办理产权证，买卖合同的目的已 ...
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又进行了协商，被告不同意支付诉讼费，原告同意出诉讼费，通过法院诉讼方式办理房屋继承过户手续，被告及其亲属予以配合。被告将房产证复印件、身份证复印件、户口本复印件、 无奈才让中介从原告处拿回资料。 因此，在整个涉案房屋买卖过程中，被告并不存在违约的地方。 3、本案原告之所以要求解除合同，根源在于济南出台 ...
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的，根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的可以解除购房合同并要求开发商承担违约责任。 合同，然后取回首付款，最后由开发商归还银行借款。3、消费者先与开发商解除买卖合同，然后由开发商归还银行借款，再与银行解除借款合同，最后取得首付款。 ...
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办理过户手续。被告的行为已经构成违约，现诉至法院请求： 1.判令解除2016年5月16日原被告签订的《北京市存量房屋买卖合同》;2.判决被告返还原告已支付 日内退还收取的全部款项，并按人民银行活期存款利率支付违约金或要求出卖人支付房屋总价款20%的违约金。买受人支付给房地产中介公司的费用，由出卖人承担 ...
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责任，能否依据业主支付的银行按揭贷款利息来判决 问：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《司法解释》）第十七 情况下，能否判决开发商承担银行按揭贷款利息的违约责任？ 答：商品房买卖合同作为典型的双务合同，交付房屋及支付房屋价款是开发商和业主的对待给付义务。业主 ...
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问：我与卖房人通过中介公司签订《房屋买卖合同》，合同约定了卖房人违约时需要支付给我30万元违约金。但是，签约后，卖房人由于房屋升值巨大 不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见 ...
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