被告张某备与被告刘某维、王某美就上海市宝山区1号房屋签订的《上海市房地产买卖合同》无效等全部诉讼请求。 根据相关法律规定，当事人对自己主张的事实，应当提供证据加以证明，未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。 李某超主张就系争房屋与张某备之间存在借名 ...
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用于加大被告的责任。原告要求被告退还定金130000元，但实际约定定金为73000元，实际交付为70000元。剩余的110000元属于首付款。佣金是原告与中介方的问题 双方均不得借故拖延，否则视为违约。 另查：不动产登记资料证明表载明，涉案房地产的权利人为李四、王五，登记时间为2016年4月8日，本院 ...
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未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。 《关于动迁安置房提前上市交易 的动迁安置房可以转让、出租。凡自房地产权证（小产证）发证日期起至房地产交易合同（包括买卖合同，租赁合同，下同）网上备案时间满3年的，房地产登记 ...
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高某二、高某三的欺诈行为导致《房产交易合同》被撤销，其应承担赔偿责任。原告主张被告高某二、高某三应按照一年期存款利率3.3%赔偿其自2013 订约有直接影响的重大事项如实报告委托人。被告天津某公司作为从事商品房销售代理、中介服务、房地产信息咨询服务的专业机构，应当意识到诉争房屋的质量问题是订立房屋买卖 ...
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买卖风险具有更高的专业认知，因此，有必要考察后买受人的身份、职业是否为房地产、银行等行业从业人员。此外，若交易双方之间有不合理经济往来，即可能是一方 的可能性就很大，后买受人非善意的可能性较高。如从事房屋买卖居间服务的中介机构。 从业人员较普通人更易得知房屋抵押等权利状态，对如何规避房屋买卖风险具有更 ...
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），总价款为323732元整。该房屋性质为经济适用住房。之后，北京XXXX房地产开发有限公司依约交付该房屋，并补收购房款56元。 另查明，被告张某 查明，在二人的房屋交易过程中，原告王某曾向北京XXXX房地产顾问有限责任公司交纳中介服务费15000元。 上述事实，有（2012）昌民初字第5700号民事 ...
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起诉。办案经过： 周律师接受委托后，通过依法核实证据和法理分析，认为：根据《房地产管理法》第38条之规定，司法机关依法裁定查封的房屋不得转让。而曲某对自己 诉请曲某除返还购房款和双倍返还定金外，还应依法承担赔偿责任。而房产经纪公司作为专业的房产中介机构，依法应确保其提供的房产信息真实、合法、有效，其所 ...
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三人签订的房屋买卖合同；5.诉讼费由被告承担。事实和理由：原告通过天津市某某房地产经纪公司与被告相识，2016年6月15日与被告签订房屋买卖合同，合同约定 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第九十二条一方当事人在法庭审理中，或者在 ...
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》；2．判令郝某丽返还定金30000元；3．判令某某公司返还中介服务费13600元；4．本案诉讼费由郝某丽、某某公司承担。一审法院认定事实 信息服务费13600元。2017年4月1日，天津市人民政府办公厅发布《关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》（以下简称《实施意见》），非本市户籍居民家庭 ...
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购买的房屋，属夫妻共同财产。2013年1月12日，刘振国与北京鑫尊房地产经纪有限责任公司(以下简称鑫尊公司)签订《房屋出售委托协议》，约定刘振国委托出售602 出示日期为2013年1月12日的委托书，其仅是得到刘某倩的口头授权;是中介北京鑫尊地产公司将日期为2013年1月12日的委托书出示给马某的。马 ...
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