，局长。 委托代理人舒某某。 原告某某拍卖有限公司与被告某某房地产开发有限公司、第三人某某国土资源局拍卖合同纠纷一案，本院于2012年2月28日受理后 月9日公开开庭进行了审理，原告某某拍卖有限公司的委托代理人米某某，被告某某房地产开发有限公司的法定代表人杨某某，第三人某某国土资源局的委托代理人舒某某 ...
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唐xx。原告李x、吴xx诉被告常州xx房地产开发有限公司（以下简称xx公司）、第三人唐xx商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组合合议庭 有原告提供的购房协议、收款收据、房屋租赁协议，被告xx公司提供的商品房买卖合同、预售许可证、土地证复印件、退还房款通知书、EMS回单，法院调查工作记录以及当事人 ...
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于2004年3月中旬才告诉王小姐他们，由于出卖房产人的违约，不能再签订房地产合同。 ?王小姐在失望之余，只得向中介机构索要交付的2万元定金，但中介 地列举出居间人要承担损害赔偿的要件，即要有证据证明居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，居间人才会承担损害赔偿责任。依照“谁主张谁举证” ...
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年5月11日在江苏省南通市通州区金沙镇天诚房产中介所签订了《房地产买卖合同》一份，合同约定甲方将其所有的位于金沙镇花行桥新村20号楼202室 收益的方式取得原划拨土地的使用权。 另外，最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条土地使用权人未经有批准权的人民政府批准 ...
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年，直到2012年底，小区内无一户业主拿到房产证。2010-2012年海南省房地产形势大好，因没有产权证，影响了购买此楼盘的业主对自已房产的处分。业主 证，29户业主就向辖区内该市法院基层派出法庭联合起诉开发商要求开发商按购房合同约定履行办证义务、承担逾期办证的违约责任。2013年5月一审法院做出判决 ...
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给原补贴单位或房管机关，否则也无效。 6、价格欺诈，显失公平，合同无效。 买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的 协商不成的，可向法院起诉。 7、非法转让，合同无效。 根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让(包括买卖)： (1)以出让方式取得土地使用权的 ...
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公司只是负责养护设施，不同意承担责任。 法院审理后认为，王先生与房地产公司签订了商品房买卖合同，故房地产公司应为本案适格被告。由于王先生所购买房屋的主 并应当适当给予赔偿。赔偿数额由法院酌定为2.5万元，检测费1500元，应由房地产公司承担。物业公司仅是对开发商交付的公共设施进行养护，其不应承担责任。 ...
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人（共有权人），所称房屋是指已取得《房屋所有权证》的房屋。 四、本合同中买卖双方委托房地产中介公司代理的，需与代理公司另外签定委托代理合同。 ，遵照下述第（2）条处理。 （2）甲方向乙方支付违约金共计_______元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由 ...
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的分析认为：被告提供的证据并不能证明已经取得了商品房预售许可证明，因延庆县房地产交易所并没有权利开具商品房预售许可证明，商品房预售许可证明应由北京市建设委员会签发 原、被告所欠合同无效，被告返还原告购房款并赔偿其银行同期利息。 专家点评： 商品房预售在我国有明确的法律规定的，《城市房地产管理法》第四十 ...
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、 该房地产结构 层，使用土地面积为 平方米，出售部位为该屋 楼(栋) 单元(详见房地产证确权面积)，建筑面积为 平方米，连同室内附着设施。三、 买卖双方议定交易价 合同登记费即定金中的20%由双方各负担一半。六、 本合同签订后，凡违反《广州市房地产交易管理办法》(简称：《交易管理办法》)第十二条、第 ...
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