支付中介费5万元，并为筹集购房款出售了自己现居住的房屋。刘智突然通知不继续履行合同，此时原告已将自住房屋出售，在外租房居住，刘智的违约行为给 的损失情况以及与本案存在关联性，故相应诉讼请求依据不足，无法得到法院的支持。对于购房中介费事宜，原告应当中介公司的经办人员另行解决，该事项与被告无关，故该主张 ...
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，故我与中介公司联系，希望妥善解决，但中介公司人员态度恶劣，我非常生气便不同意卖房了，故现双方合同无法继续履行的原因不能全归责于我。第二，我认为双方 认为：因违约金的立法本意在于填平守约方因的违约行为所造成的损失，而董莉莉作为房屋买受方，其所主张的定金、保障服务费、居间代理费方面的损失，已予以支持，而 ...
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权案件解析：北京房产官司律师靳双权认为，本案当事人郭霄珍、汪沁及中介公司签订的买卖合同及补充协议系各方真实意思表示并且内容不违反法律、行政法规的强制性规定， 未能在合理期限内履行，汪沁才构成根本违约，或汪沁未在2015年6月6日前取得变更单而导致房屋自此在无法交易时，其才构成不能实现合同目的的根本违约 ...
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费时均表示没有交易营业税。 法院认为，中介公司作为房屋买卖中介服务机构，应当知晓包括房屋交易营业税在内的相关法律法规，在提供订立合同的媒介服务过程中，应当诚实、 风险和交易相关资源都更为了解，在居间服务中负有更高的注意义务，也有能力采取更加规范和严谨的履行方式。在提供居间服务时应如实向买房人报告房屋的 ...
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费时均表示没有交易营业税。法院认为，中介公司作为房屋买卖中介服务机构，应当知晓包括房屋交易营业税在内的相关法律法规，在提供订立合同的媒介服务过程中，应当诚实、全面 风险和交易相关资源都更为了解，在居间服务中负有更高的注意义务，也有能力采取更加规范和严谨的履行方式。在提供居间服务时应如实向买房人报告房屋 ...
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买受人能举证证明贷款不足或不成，确实严重影响其履约能力，房屋买卖合同事实上已不可能继续履行，且该履行障碍并非房屋买受人的信用低等个人原因所致，房屋买受 主张解除合同的，换言之，其仍然应当承担付款义务或承担违约责任。至于买受人主张中介公司对没有办出贷款负有责任的说法，我们在此提醒大家：银行贷款只是买受方 ...
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受人能举证证明贷款不足或不成，确实严重影响其履约能力，房屋买卖合同事实上已不可能继续履行，且该履行障碍并非房屋买受人的信用低等个人原因所致，房屋买受 主张解除合同的，换言之，其仍然应当承担付款义务或承担违约责任。至于买受人主张中介公司对没有办出贷款负有责任的说法，笔者提醒大家：银行贷款只是买受方付款的 ...
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孙先生以前妻不予配合为由一直不予办理，结果导致房屋买卖未能按照合同约定履行。在协商不成的情况下，王女士将孙先生及中介公司起诉到法院，以孙先生违约要求其双 措施，被告没有积极主动去完善其所提供的材料，致使合同约定首付款资金监管无法办理，被告主观上具有不履行合同的意思表示，第三人无过错。据此，一审法院作出 ...
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路9号某园51幢2单元104（含2层）室房屋买卖事宜经协商一致签订《房地产买卖中介合同》一份。合同约定，反诉人将其所有的上述房产出售给被反诉人 。然，被反诉人无视自己不诚信的违约行为，却抢先一步诉至法院要求反诉人继续履行合同并支付违约金40万元。反诉人为维护自身合法权益，根据有关法律的规定特提起反诉， ...
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，2010年4月10日，他通过某房产中介与魏某签订房屋买卖合同，双方约定：房屋成交价为150万元，魏某应在签订合同时支付定金5万元并于4月15日前 未在买卖合同中明确，所以并不能直接将未办理公证而导致合同无法继续履行的责任归结为业主一方，使业主陷入进退两难的被动境地。 因此，法官提醒业主在卖房时应多加 ...
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