转让土地使用权 -案例分析搜索

【公证程序】房产公证程序

：1、已办理房产登记的，应提供房产证和土地使用权证;2、尚未取得房产证和土地证的，应提供：A：转让方与原开发商签订的《商品房买卖合同》; 提供的材料：1、营业执照(副本);2、法定代表人身份证件;3、《中华人民共和国国有土地使用证》;4、天津市商品房销售许可证》或《天津市商品房预售许可证》;5、《中华 ...

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工业用地的厂房是否可以买卖

，单个厂房的房屋所有权和土地使用权都可以办理，也就是这块地的产权可以再分割；如果不是标准厂房，那么就复杂了，要看你转让的下家其产业性质是否符合、按栋卖都随你高兴。最后，一手交易中还应注意出卖方是否具有国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证，只有 ...

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不履行合同义务恶意诉讼能否支持合同无效

条的规定，C公司并不能提供证据证明截至本案起诉前其与A公司订立合同转让国有划拨土地使用权，经过有批准权的人民政府批准。A公司在庭审中也认可其向C公司转让合同无效《B公司买卖协议书》中明确约定了B公司的售价为900万元人民币，包含土地出让金、大市政费和建设过程中的各项费用。《庭外和解协议》亦明确A公司 ...

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抵押合同纠纷裁判规则

，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿，常见的抵押财产为房屋、土地使用权等不动产。本文对抵押合同纠纷中比较容易出现争议的部分裁判规则进行简要梳理人民共和国担保法》若干问题的解释”第六十七条关于“抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍 ...

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碰到借名买房的情形，应当保存何种证据以便为自己赢得权益？

占用费，购买旧房的费用。土地使用权、房屋所有权一并归乙方所有，甲方将协助乙方办理相关转让手续”。上述协议书后于2003年4月13日经村委会盖章同意。此后取证申请，法院依法调取了山天置业有限公司与兰某艳签订的《棚户区改造土地开发项目宅基地房屋搬迁补偿协议》(以下称《补偿协议》)、《宅基地房屋停产停业 ...

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房产买卖纠纷案

》合同法、担保法、物权法、民事诉讼法等相关规定，我支行对双方争议的房屋所有权及土地使用权有直接的利害关系，有权以有独立请求权的第三人身份参与本案诉讼服务费人民币358元。卖方另交旧房移交保证金人民币1万元。3、该房屋此前没有转让、抵押或担保。4、议定房价110328.80元;5、付款办法：分两次付清 ...

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不履行合同义务恶意诉讼能否支持合同无效

条的规定，C公司并不能提供证据证明截至本案起诉前其与A公司订立合同转让国有划拨土地使用权，经过有批准权的人民政府批准。A公司在庭审中也认可其向C公司转让合同无效《B公司买卖协议书》中明确约定了B公司的售价为900万元人民币，包含土地出让金、大市政费和建设过程中的各项费用。《庭外和解协议》亦明确A公司 ...

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曾某与张某等企业出售合同纠纷案

及客房、配套设施、烟酒等全部资产的移交;同时还移交了A公司的公章、营业执照;土地使用权及房屋所有权证未移交。同年11月30日，张某向曾某发出通知书(曾某在《确认无效协议》上签字，该证据无效。综上，申请人与张某签订的转让合同合法有效，总价款615万元，申请人已经支付了458.3万元，合同已经履行了 ...

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附义务、赠与合同纠纷案例

，或者因依法买卖、转让地上建筑物附着物等而使土地使用权转移的，必须向县级以上地方人民政府土地管理部门申请土地所有权、使用权变更登记，由县级以上地方人民政府更换符合客观实际，不予采信。因原告对争议房产享有所有权，故对争议房产的土地建设用地使用证和村镇建筑许可证享有合法的民事权益，该合法的民事权益受法律 ...

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农村房屋买卖案例

出资翻建房屋，给出资者使用，并从中牟利或获取房屋产权，是属“以其他形式非法转让土地”的违法行为之一。因此，根据《中华人民共和国合同法》第52条第5项规定，，出卖人交付了房屋，买受人入住并给付了房款，并且办理了房屋登记变更或宅基地使用权变更登记手续；甚至房屋已经过装修、翻建、改建等添附行为。因此，农村 ...

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