均不存在无效的情节。影响合同效力的唯一因素是土地使用权的性质问题。按照我国房地产法的规定，既然行政划拨土地上建成的房产是可以用作出租经营，是可以用作营利的， 行政法规进行处理，加之当事人对加层面积如何使用并无诉讼请求，故对加层问题本院不予处理。政府有关部门做出所建大楼擅自加层应停工接受处罚的决定，该项 ...
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的政策背景，仅以此案为引，对房改房的法律性质、上市出售、买卖合同效力等法律问题与大家探讨一下。一、房改房的法律性质1994年，国务院出台《国务院关于 ，由此就形成了售房单位和购房人对住房的不同产权比例。2.购房者将住房转让、出租所得收益在补交了土地使用权出让金、交纳有关税费后，由售房单位和购房者按各自 ...
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业主为施伟军，现业主为赵框宋(2003年1月23日)。 因系争商铺买卖问题赵框宋于2004年11月22日诉至法院，要求法院确认2003年1月其与施 ，应当知道系争商铺的实际租赁情况。终审判决在不否认系争租赁合同效力的前提下，以租赁合同出租人为非所有权人为由，对我国合同法关于买卖不破租赁规定作限制性解释 ...
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获得赔偿，还是应从交通事故负主要责任的公交公司处获得赔偿，是一个值得讨论的问题。 当事人程序上的诉权是以实体诉权为基础的，因此，本案原告在交通事故发生后 到的民事关系有以下几种： 其一，原告因租乘被告的出租车所产生的出租客运合同法律关系。在此法律关系中，被告作为承运人的主要义务就是将乘客安全运抵目的地 ...
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析】 笔者同意第三种意见。 本案涉及到两个问题，一是将违法搭建的店面予以出租的行为是否有效？二是合同无效后已付的租金是否应予返还？ 一、将违法 参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。从中可见，即使租赁合同无效，法律也未剥夺出租人所应享有的房屋利益，如果王某要求刘某参照合同 ...
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冯某的出租房屋义务、龚某返还其正在使用的沿街房一间的判决等项。 本案两审判决的问题主要在于，第一，不动产所有权人在前一租赁合同有效期间， 中国政法大学出版社1998年版，第90页。 [12] 参见林诚二：《民法理论与问题研究》，中国政法大学出版社2000年版，第214页。 [13] 参见王家福主编：《 ...
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29712.05元交付给了丁磬功。2010年9月17日，出租公司赔付上述款项后，遂依据双方签订的 保险合同向保险公司索赔，但保险公司仅同意在第三者责任保险范围 金则属于拒赔项目。交强险中伤残、死亡 补偿金与精神抚慰金的赔偿次序问题，将直接影响被保险人获得赔偿的金额。如果交强险先付死亡补偿金，对超出保额 ...
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一定期限让其找房或者腾让部分房屋。”该规定也说明了这一问题。既然承租人享有出租人出卖出租房屋的优先购买权，从而使租赁权与所有权重合，那么出租人在租期 指租金价格、租赁期限等主要条件相对平等。承租人享有优先承租权是法律对租赁合同的双方当事人进行利益平衡的表现。承租人只有在同等条件下才能享有优先承租权符合 ...
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振单方面提出加费，违背原来口头协议内容，是违反民事规定的。由此可见，搭乘人与出租方的合同并没有履行完毕，搭乘方在不给付租费的情况下，仍可要求出租方继续按 在出租人提出加费的情况下，计谋打刘后逃走，虽然在客观上造成了租车费的给付问题，但王等三名被告人行为的主要社会危害性却不在此，而是表现在无视国家法纪和 ...
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振单方面提出加费，违背原来口头协议内容，是违反民事规定的。由此可见，搭乘人与出租方的合同并没有履行完毕，搭乘方在不给付租费的情况下，仍可要求出租方继续按 在出租人提出加费的情况下，计谋打刘后逃走，虽然在客观上造成了租车费的给付问题，但王等三名被告人行为的主要社会危害性却不在此，而是表现在无视国家法纪和 ...
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