近监管期限，被告李一亦提出涉案房产已被查封无法继续履行。关于两被告依法应承担的违约责任。原告林三已支付给两被告的涉案房屋定金100000元，两被告应退回给原告。原告主张双方签订的《二手房买卖协议》中关于卖方违约导致合同目的无法实现承担双倍返还定金的违约责任的约定不足以弥补因两被告违约给原告造成 ...
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书》等资料。根据被告与原告在《二手房买卖及居间服务合同》中的约定，原告将其位于深圳市的房屋(建筑面积约为49.1平方米，房屋性质用途为住宅)转让给 基数按日万分之五支付违约金并继续履行合同，买方逾期履行超过5日，卖方可解除合同并选择要求买方支付转让总价款20%的违约金承担违约责任或没收买方已支付的定金 ...
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147万元的违约金，没有事实和法律依据。最后，如果李四坚持二被告履行违约责任，那么可以继续履行合同。三、本院查明。2019年11月24日，李四（出卖人） 费用，均为本案损失范围，但因双方在本案合同中并未就李四另行购房事宜作出明确约定，相应的另行购房所造成的违约责任、所购房屋差价、丧失交易机会等损失， ...
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从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。本案中，《城市房屋存量房买卖居间合同》中的房屋买卖行为已进行网签，南昌房屋产权交易管理处出具了房屋 》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。故胡一诉请杨二继续履行 ...
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口头协议的方式对涉案《存量房买卖居间合同》中关于付款方式的约定进行了变更。原告不存在违约行为，不应承担违约责任。 二、被告辩称 被告曾二、董三向本院 履行自己的协助办理将涉案房屋过户至原告名下手续之义务。两被告不履行协助过户手续之义务，不构成违约，两被告的违约责任不成立。原告主张两被告承担违约金责任， ...
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房产，仅用小钱押住黄一房产不履行合同来达到房屋增值部分归其所有的目的。显然对黄一极不公平的，但一审法院在明知其使小钱押大房违反诚实信用的违约责任的情况下，仍然驳回黄一的反诉请求错误，请求二审法院查明事实予以降低或发回重审。第四、一审判决中称《补充协议》中15万元作为补偿，并不 ...
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未在约定期限内向原告支付980000元款项，应当向被告承担违约责任;三、《存量房买卖及居间服务合同》中约定的违约金显著过高，依法应当予以调整;四、被告在 、网路及管理费等)后即标志交付完成;原告或被告逾期履行合同义务导致合同履行迟延的，每日应按成交价格的0.1%向守约方支付违约金;等等。2017年6月 ...
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之前办理提前还贷手续及解除抵押登记手续，故两被告存在违约行为，应承担相应的违约责任。对此两被告辩称原、被告之间的《房产买卖协议》自2017年2月11日两 符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见 ...
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订立本约合同，另一方不能要求其承担本约的违约责任，更不能要求其履行本约的义务。2、预约合同约定本约合同签约时间，时间过了未签订本约的，预约 和上述规定，应当认定被告在双方签订预约合同时提供的本约合同文本中的上述条款（格式条款），存在加重对方责任、排除对方主要权利的情形，应当认定无效。但上述无效条款， ...
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。双方经协商未能达成一致意见，2017年8月10日，原告诉至本院。诉讼过程中，原告主张房屋整体市场价格上涨，向本院提出价格评估申请，要求对坐落于A市 合同行使权利并履行义务。因被告张B明确表示不再出售房屋，致使原告合同目的不能实现，其行为构成根本违约，应当承担返还定金及赔偿损失的违约责任。根据《中华 ...
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