人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积 建筑面积误差在３％以内的购房款及利息，建筑面积误差比在３％以上的部分，开发商应当将房款双倍返还于你。 结婚彩礼可否要回？ 读者问：我是馆陶县的 ...
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。但物业一直没上门维修。8月29日，居先生写了一份房屋维修申请书给物业，仍未得到物业的答复。 由于久拖不决，漏水现象日益严重，甚至影响到屋内 对此认为：根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，房屋出现质量问题时，只要在保质期内，开发商均应承担修复义务。这个质保期 ...
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： 2006年6月，金溪县的陈清在市里购买了一套商品房，在购房合同中没有买卖车库、车位的约定，但开发商在房屋销售广告中承诺将按住户的50%配备车库、 的规定，可对车库、车位归属问题进行协商，达成合同的补充规定。也可以由业主与开发商签订另一个车库、车位买卖合同，以确定车库、车位的归属。根据物权法第74条 ...
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予以确认。华银物业管理公司辩称其不是适格主体，本院认为原告与开发商华银世纪欧洲城有限公司签订的合同约定其所购商品房委托华银物业管理公司进行前期物业管理 银物业管理公司以1.40元/吨将生活用水卖给原告是否构成侵权？从华银世纪欧洲城有限公司与原告签订的《商品房买卖合同》看，双方在关于物业管理方面约定：买 ...
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是房地产开发商的物业管理公司，其物业管理不应完全脱离前期的售房行为。房地产开发商在与业主签订《商品房买卖合同》时违背有关行政规定，对房屋的南、北阳台是否为 物权法草案建议稿》第二章所有权中单辟第三节建筑物区分所有权，对建筑物区分所有权所给的定义是：数人区分一建筑物而各专有其一部，就单有部分有单独所有权 ...
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以交付为条件。 2、尽管D公司提出因房屋未过户，故产权不属A公司，法院不能以房屋买卖合同为据将房屋产权视为A.合议庭认为：根据新合同法的有关规定 买卖双方同意在房屋竣工交付后将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。买方与开发商签订的房屋买卖合同实际上是预售合同，开发商所出售的楼房是期房（即楼 ...
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以交付为条件。2、尽管D公司提出因房屋未过户，故产权不属A公司，法院不能以房屋买卖合同为据将房屋产权视为A.合议庭认为：根据新合同法的有关规定和 买卖双方同意在房屋竣工交付后将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。买方与开发商签订的房屋买卖合同实际上是预售合同，开发商所出售的楼房是期房（即楼 ...
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月24日，赵某林与A公司签订《商品房买卖合同》，房屋总价款为404692元。合同签订后，赵某崎支付了全部购房款并缴纳了相关税费。 开发商交房后，赵某崎一直在案涉房屋 一直由赵某崎居住。后来赵某崎说有孙子后，没那么多钱就不给了，故2011年之后就没再给。2016年赵某崎与赵某林的父亲去世后，留给赵某崎和 ...
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人同意所签订的《商品房买卖合同》无效，其理由不能成立。 案件来源：（2018）最高法民申843号。 八、银行抵押房产在前，开发商出售抵押房产在后 已抵押登记,土地另抵押他人，虽登记也无抵押权。 裁判要旨：借款人将自己的房屋抵押给银行，该房屋占用范围内的建设用地使用权应视为一并抵押，在该房屋抵押抵押登记 ...
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年10月开始认识、交往、建立恋爱关系。原告在2005年7月8日与开发商S公司签订《商品房买卖合同》，购买了B市1号经济适用房准备结婚。支付首付后，原告 等相关费用均由李三缴纳。 综上，张三要求李三及其家人腾空涉案房屋并交付给原告不能成立。现涉案房屋贷款全部还清，已具备上市交易条件，因此，张三应配合办理 ...
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