无效合同。另查明：原出租合同中所含有谷某部分房产，已于2005年8月26日被虞城县人民法院执行拍卖。[案情分析] ■评析尽管建设部出台的《城市房屋租赁管理办法 租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。建设部颁布的《城市房屋租赁管理办法》第十三条规定，房屋 ...
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悬疑1995年4月，华东公司委托中包基地公司向中国银行北京分行借款2000万元，主要用于房产开发，并以华东公司开发的百岁坊巷商品房作抵押。在1995年4月8日、 债务以其房产形式交与鸿都公司，鸿都公司将此房产除自用部分按价结算外，其销售、拍卖或抵押出让后以货币方式归还给北京华东鸿基公司，以保证鸿基公司 ...
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出租、抵押、终止及有关的地上建筑物、其他附着物的登记，由政府土地管理部门、房产管理部门依照法律和国务院的有关规定办理。 登记文件可以公开查阅 第二章 土地使用权出让 土地使用权出让可以采取下列方式： （一）协议； （二）招标； （三）拍卖。 （四）依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由盛 ...
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某占用、使用。后开发公司以自己的名义对整个工程办理了整体房产证。 在张某办理房产过户手续期间，因开发公司拖欠某工厂的债务2万元被工厂诉至法院，并向法院提出了 认为，张某的要求不成立。如果工厂的债权得到法院确认后，应将所查封的房产进行拍卖，所卖价款将用于偿还开发公司所欠工厂欠款。至于张某由此所遭受的损失 ...
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与决策。当然，该经营思路与决策需要基于对欠款方的财产状况包括施工方所承建房产之出售或抵押等情况有全面的了解，以确保在诉诸仲裁或诉讼等法律途径的 未自觉履行的情况下，律师依法代理申请人向法院申请强制执行，并通过申请法院委托拍卖被申请人房产等多种途径，使得申请人的合法权益得到了顺利实现。事实表明，施工企业 ...
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天，被害人杨某申请法院强制执行判决中继续追缴非法所得的内容，查封、拍卖被告人的现有房产。 【分歧】 关于本案能否立案强制执行，存在两种分歧意见。 第一种 ，继续追缴非法所得是一种强制措施，不是刑罚，不属强制执行内容。被告人房产如果是非法所得，被害人可以向司法机关举报，通过侦查、审判手段核实，做出刑事 ...
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在1997年间的几个月里冒出来的。她说那是买房欠的债，后来房子被拍卖抵债了。 秦某指责张某是伪造债务、恶意转移财产。秦某举例说，1997年初 因丈夫无法举证，此事最终不了了之。 【分析】 私赠现金难以举证 赠房一方往往提出，房产本身就是自己的父母在婚前赠送或者由兄弟姐妹投资的，因此自己有权自主处理。这 ...
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法律规定，属无效合同。李某借钱买房，按照常理可知，其妻是知道抵押事宜的，以该房产为夫妻共同财产进行抗辩，是不成立的。 【管析】 笔者同意第二种意见。首先，李 赠与合同不能对抗第三人。综上所述，该抵押借款合同属合法有效的合同。张某可以要求李某拍卖该房产用来偿还借款。 作者：安源区人民法院 朱四萍 王冬萍...
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如果名义产权人对他人负有到期不能清偿的债务，或存在离婚纠纷，则房产很有可能被查封或拍卖，或者名义产权人发生意外，可能导致继承纠纷的产生。在这种情况下 难得到房屋，而可能只有要求返还房价款、违约金，不能要求继续履行合同、取得房产。 （3）即使名义产权人不存在任何违约及有违诚信的行为，那么将名义产权人名下 ...
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了法律规定，属无效合同。李某借钱买房，按照常理可知，其妻是知道抵押事宜的，以该房产为夫妻共同财产进行抗辩，是不成立的。 【管析】 笔者同意第二种意见。首先，李某 也没有依法登记，该赠与合同不能对抗第三人。综上所述，该抵押借款合同属合法有效的合同。张某可以要求李某拍卖该房产用来偿还借款。 朱四萍 王冬萍...
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