房屋产权管理办法 -案例分析搜索

[原创]合作开发房地产合同纠纷案

实足的自欺欺人。工程建成后，被上诉人按照实际建成的九层的总建筑面积进行产权分配，将房屋的最底层分配给上诉人。从本质上讲，被上诉人未经设计部门的修改、建设，某诚建筑公司收取设备租金的虚构事实；这两份收据违反《中华人民共和国发票管理办法》对于巨额款项禁止用现金支付的规定，是两份假证。 2、2005年8 ...

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商品房买卖尚未办理登记手续银行抵押权能否对抗购房人

产生物权的效力。城市房地产管理法第六十条和第六十一条规定了房产权利的变动应当登记。城市房屋产权产籍管理暂行办法第十八条规定：“凡未按照本办法申请主义，不登记并非只是不产生对抗效力而是物权根本就不发生变动。也就是说，在就房屋所有权进行登记之前，一般而言，买受人所享有的权利是基于商品房买卖合同请求登记和 ...

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预售的商品房能否进行财产保全

了执行异议，认为法院执行财产保全的裁定，不应查封正在办理产权手续中的财产，要求法院解除所查封的房屋。点评：张某的请求是否合法，法院以其所查封的 ”。目前，我国有关商品房预售法律、法规及规章当中，除了建设部指定的《城市商品房预售管理办法》第十二条规定了：“预售的商品房交付使用后，承购人应及时持有关凭证到 ...

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银行抵押权能否对抗购房人

产生物权的效力。城市房地产管理法第六十条和第六十一条规定了房产权利的变动应当登记。城市房屋产权产籍管理暂行办法第十八条规定：“凡未按照本办法申请主义，不登记并非只是不产生对抗效力而是物权根本就不发生变动。也就是说，在就房屋所有权进行登记之前，一般而言，买受人所享有的权利是基于商品房买卖合同请求登记和 ...

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优先购买权与建筑物区分所有

建筑物区分为专有部分和共有部分，专有部分是单独的所有权，与一般所有权无异，在产权登记时也应分别进行登记。因此，在区分所有的情况下，一栋建筑物实际上北京，中国人民大学出版社，1996.4例如我国《城市房屋权属登记管理办法》第20条规定，“房屋所有权登记应当按照权属单元以房屋的门牌号、幢、套（间）以及有 ...

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银行抵押权能否对抗购房人

产生物权的效力。城市房地产管理法第六十条和第六十一条规定了房产权利的变动应当登记。城市房屋产权产籍管理暂行办法第十八条规定：“凡未按照本办法申请主义，不登记并非只是不产生对抗效力而是物权根本就不发生变动。也就是说，在就房屋所有权进行登记之前，一般而言，买受人所享有的权利是基于商品房买卖合同请求登记和 ...

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优先购买权与建筑物区分所有

建筑物区分为专有部分和共有部分，专有部分是单独的所有权，与一般所有权无异，在产权登记时也应分别进行登记。因此，在区分所有的情况下，一栋建筑物实际上北京，中国人民大学出版社，1996.4例如我国《城市房屋权属登记管理办法》第20条规定，“房屋所有权登记应当按照权属单元以房屋的门牌号、幢、套（间）以及有 ...

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案例分析：继承遗产致兄妹阋墙，共有房屋该如何分割？

继承10%产权份额（以上名字均为化名）。2016年4月，六兄妹办理了上述房屋份额的产权登记。涉案房屋为楼梯楼，有四房两厅一阳台，两厕所和厨房，现由阿 2/3以上的共有人同意。按多数人意见处理的规则在一定程度上影响了共有物的管理和收益，不利于共有物的自由流通，也容易在共有人之间产生纠纷，并且产生经济上 ...

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婚前一方公房婚后腾退获得新房属于夫妻共同财产吗

办理产权手续，京煤集团公司只对李某。五、本案诉争房屋性质是按经济适用住房管理，房产登记时间至今不满5年。依据《北京市经济适用住房管理办法》必须补缴政府收益。出售必须交纳土地收益。依据2008年北京市关于经济适用住房上市销售管理文件规定，需向政府交纳销售市场总价10%的综合价款。六、现在居住人还有 ...

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父母出资买房登记在子女名下构成借名购房吗

共计373253元，其中被告出资10万元，原告资助273253元，购房合同由被告签字，房屋产权也登记在被告名下。2006年5月5日，在被告结婚之前，原告为户口、是否有住房及年收入等方面进行了明确规定。《人民政府关于印发经济适用住房管理办法（试行）的通知》第五条第一款规定：申请人须取得本市城镇户籍时间 ...

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