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的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以,“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”,它并不真正构成严格法律意义 再直白一些,“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。2011年11 ...
//www.110.com/ziliao/article-662152.html -了解详情
登记结婚,婚后周某与开发商签订房屋买卖合同,购买房屋一套。房屋首付款30万元,银行贷款25万元,2009年上述房屋取得产权证,载明房屋所有权人为周某, 20万元,但主张该款项是用来资助他们购房,属于赠与。法院审理后认定房屋属于夫妻共同财产,邢某父母出资20万元属于赠与。 律师说法: 最高人民法院关于 ...
//www.110.com/ziliao/article-555120.html -了解详情
找到答案。由于购房合同是小张婚前与开发商签订的,首付也是在婚前交的,依照《物权法》的相关规定,小张婚前签订的转让房屋物权的合同已生效,虽然未拿到 最新的司法解释第六条,赠与约定在房产变更登记之前可以撤销。 所以,夫妻双方在产权证上的名字非常重要,没有加上名字,即使有证据证明是共同房产,也容易被登记一方 ...
//www.110.com/ziliao/article-461676.html -了解详情
用地上的厂房买卖后,由于房屋产权的纠纷,双方提起了合同的确权之诉 “……以上事实,有《出售合同》及其补充协议、上海市房地产权证及登记薄、《租赁合同 以及A11#楼厂房的建设工程规划许可证,但法律并未规定未取得上述证照之前购房者与开发商签订的工业厂房定购协议属于无效情形,故该协议内容不违反国家法律和行政 ...
//www.110.com/ziliao/article-762834.html -了解详情
违约则按照定金罚则承担责任。因房产证还没有办理下来,若过户须先将房产证从开发商处办理下来,于是戴小姐替黄女士交纳了办理房产证相关费用6000元左右,随后黄 将这套房屋低价卖给了别人。戴小姐向法院提起诉讼,要求解除双方签订的《房地产居间合同》;要求黄女士双倍返还定金4万元及为黄女士办理产权证所花6000 ...
//www.110.com/ziliao/article-718390.html -了解详情
李某不是该集体经济组织成员,虽其出资购买楼房属实,但因原、被告之间的房屋买卖合同违反法律规定而无效。律师说法:包工头能否将小产权房抵债转让所谓的"小产权房"是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由村委会或是开发商自行印制发放的。没有真正的产权, ...
//www.110.com/ziliao/article-710443.html -了解详情
本案材料并结合相关法律知识,提出如下法律意见: 该套房屋为李先生和王女士婚后双方父母为他们共同购买的,虽然产权证上只登记李先生的名字,但根据《婚姻法解释( 证明。不建议父母用现金购买房屋,因为举证会比较麻烦。比较推荐父母使用有记录可查询的银行转账,从自己的银行账户或存折上直接转到开发商或卖方账上。”...
//www.110.com/ziliao/article-512091.html -了解详情
已经交付房款,并已经办理产权过户登记的,工程款优先权归于消灭,房屋归产权人所有; (2)开发商尚未交房或虽交房但尚未办理产权过户,但消费者支付了 备案,而抵押已办理登记备案的,该抵押权可对抗消费者购买权;B.若房屋买卖合同已登记备案,或买受人已取得房地产权证,则抵押权不能对抗消费者购买权。 (2)房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-497644.html -了解详情
有移动改装的痕迹。在实际操作中,现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。在办理交房手续时除双方核对电表读数外,还须双方携带本人身份 有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。下家凭上述两样资料和新的房地产权证,即可到房屋所在地的街道有线电视站办理过户手续。如果要查询欠费情况只需拨打114查询 ...
//www.110.com/ziliao/article-282135.html -了解详情
了28万元首付款。在购房过程中,张某以自己的名义与开发商签订了商品房买卖合同,办理了按揭贷款手续,办理产权证时,仅登记了张某个人名字。对此,陈某知情。 将所购房产登记于另一方名下,但另一方却因为缺乏债权行为这个前提而不能取得房屋的所有权;而出资方即使没有完成《物权法》上的登记行为,但却有逻辑顺序和原因 ...
//www.110.com/ziliao/article-265116.html -了解详情
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