故吕某与王某签订房屋买卖协议的行为对于张某构成表见代理，该行为对张某发生法律效力。现张某以不知吕某将房屋出售给王某为由，要求确认吕某与王某之间的 （3）是否善意要考察买受人购房过程中的表现。如果买受人在购买过程中从未到房屋实地查看，买后也不对房屋进行掌管使用，或并没有按照合同约定支付房价款而出卖人怠于 ...
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补偿。2013年4月7日王铁军与天泰公司签订《工矿棚户区改造腾退安置购房合同》，获得1301号房屋一套。 现双方因该房屋发生纠纷，肖婷诉至法院 其二，原判决判令上诉人将1301号房屋交付被上诉人居住至其再婚时止是否违反法律强制性规定。 关于协议书是否存在胁迫情形，经庭审释明，上诉人向被上诉人出具协议书 ...
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事情没有经过他们的同意。现张某主张协助办理过户义务，而李某等人起诉张某要求法院确认购房合同无效，返回房屋。 【法院判决】法院认为拆迁安置房屋买卖合同依法 之前的3年内不得转让、抵押的政策不属于法律、行政法规的强制性规定。另外，即使未办理登记手续，但这不影响合同的效力。 二、因借款被逼签订房屋买卖合同 ...
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明确“若在2008年12月20日前，甲方仍未完成现有住户搬迁工作，乙方有权拒付购房余款，直至住户全部搬出宿舍，腾出房产之日起十日内方才支付”。 下面我们来作 这种付款方式也未违背拍卖之前的预先设定，也是合法有据能够产生法律效力的。原审法院以此为合同无效的判决理由之一，绝对是鸡蛋里挑骨头，为判而判。 （ ...
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商品房销售管理办法》系建设部颁行的部委规章，而《合同法》是全国人大通过的法律，法律位阶效力高于部委规章。我们没有理由选择适用与上位法规定相冲突的下位法的 的，无形当中也鼓励了不良开发商违背诚实信用原则，故意不予磋商洽谈订立本约或者恶意毁约否认本约的成立。 总之，商品房认购书是具有预约购房合同的性质。...
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1、被上诉人与上诉人非同一集体经济组织成员,其买卖行为违反了宅基地房屋限制交易的法律规定,应属无效。2、涉案房屋的增值利益的性质如何认定、应如何处理 的禁止性法律规定,但在经法定程序确认无效之前,其买卖行为的效力仍处于待定状态,所签合同属于效力待定合同。被上诉人作为买受人,系出于善意购买房屋,购房屋后 ...
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所购房屋为：（住宅、商业用房），坐落在 幢 室，建筑面积平方米，购房合同编号为 。 根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就前期物业管理 连同附件4页，一式贰份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 第十三条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时 ...
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一份，约定借款金额为人民币40万元，借款用途为购房，月利率为8.58，借款期限至2007年9月6日，并约定原抵押合同一同生效，但双方没有重新办理抵押物登记。借款 抵押合同才成立。因银行与马军未去办理登记，故抵押合同不发生法律效力。 第二种观点认为，抵押合同生效，银行享有优先受偿权。理由是：银行与马军于 ...
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住房报建审批的，其与乙某形成的是以经济适用住房为客体的房屋买卖法律关系，虽然乙某购房时并不知道该房屋的真实属性，但并不能因此而改变其与甲公司所 以调整。 笔者认为，应从研究和审查《商品房司法解释》的调整范围以及房屋买卖合同的效力出发，来研究本案的处理原则。 一、关于《商品房司法解释》的调整范围问题。该 ...
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一份，约定借款金额为人民币40万元，借款用途为购房，月利率为8.58，借款期限至2007年9月6日，并约定原抵押合同一同生效。但双方没有重新办理抵押物登记。借款 抵押合同才成立。因银行与马军未去办理登记，故抵押合同不发生法律效力。 第二种观点认为，抵押合同生效，银行享有优先受偿权。理由是：银行与马军于 ...
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