一套商品房委托某置业经纪公司挂牌销售。后该置业经纪公司与徐某签订一份房屋买卖合同，房屋所有人邓某未到场也不知情。某置业经纪公司负责人肖某代合同的 。合同的订立是当事人意思表示一致的行为，当事人应当在公平、自愿的基础上订立合同。根据《中华人民共和国合同法》第四十八条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者 ...
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某办理房屋过户登记手续并交房。 【评析】 笔者同意第三种观点。 根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买 ...
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一套商品房委托某置业经纪公司挂牌销售。后该置业经纪公司与徐某签订一份房屋买卖合同，房屋所有人邓某未到场也不知情。某置业经纪公司负责人肖某代合同的 。合同的订立是当事人意思表示一致的行为，当事人应当在公平、自愿的基础上订立合同。根据《中华人民共和国合同法》第四十八条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者 ...
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原审第三人中国XX银行股份有限公司北京朝阳支行（以下简称XX银行朝阳支行）房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院（2016）京0114民初7792号民事判决 ，万X已经依约在2015年7月31日前支付单X购房款300万元。根据合同约定，单X应于2015年9月1日前办理涉案房屋的抵押登记注销手续 ...
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另查明：2005年6月8日，原告与某市房地产开发有限公司签订一份《商品房买卖合同》，购买本案涉案房屋，总价142649元。同日，原告支付购房定金及首付款 《国有土地使用证》。 再查明：原告与涂某某递交的某市地方税务局的《房地产买卖契约》约定的涉案房屋成交价是15万元，某市地方税务局在对涉案房屋进行征税 ...
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杨颖的主张无法成立。反诉请求：判令杨颖继续履行双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》，协助潘玮办理涉诉房屋的产权过户手续。 三、第三人述称 房产 ，且杨颖取得房屋所有权证书是在北京市通州区限购政策出台之后，双方不存在通过房屋买卖的方式规避北京市通州区限购政策的情形，且潘玮在北京市通州区限购政策出台之前， ...
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6日取得产权证。 四、法院判决 1、解除原告刘明与被告张赟签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》； 2、解除原告刘明与被告张赟、被告房产公司 ，房产公司有权依照相关规定收取相应居间服务费。依据《房地产中介服务收费标准》，住宅买卖经纪服务收费标准按分档差额累进计算，成交额500万元及以下的收费标准为2%， ...
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使用化名）一、基本案情2008年12月24日，被告与A公司签订《商品房预售合同（经济适用住房）》，约定被告向该公司购买涉案房屋。2011年11月17， 。二、法院审理被告辩称：同意确认双方于2014年1月24日签订的《房屋买卖合同》无效，返还原告80万元购房款，并赔偿原告装修损失5万元，但是不同意支付 ...
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真实性不予认可，申请笔迹鉴定。鉴定意见为确认样本上的原告签名非一人书写。 合同载明涉案房屋设计用途为公寓。涉案房屋的房屋性质为商品房，规划用途为公寓。原告 房屋为商业用房，不受限购政策影响的陈述存在合理性。但涉案房屋产权证书和房屋买卖合同中明确载明规划用途为公寓，原告未严格询问、审查涉案房屋的性质，对 ...
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购房款， 2003 年 11 月张XXXX起诉至皇姑区人民法院，要求解除原、被告之间的房屋买卖合同，并赔偿由李XXXX更名为张XXXX的更名费 2,000 元。被告李 构成违约。其违约行为严重地侵害了房主的合法权益，致使房主的获得房款的合同目的无法实现。根据《合同法》第九十四条 （四 ）项规定：当事人 ...
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