的按揭贷款，买房人又不能改变付款方式，导致合同无法继续履行，买卖双方经多次协商未果，开发商向法院起诉要求解除合同，并要求买房人配合办理涂销备案手续。 二 月6日作出一审判决，认定买卖双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议无效，买房人配合开发商办理网签合同备案涂销手续，开发商除有权扣除2万元定金外，退回 ...
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号房屋的所有权证，记载登记时间为2014年5月12日，房屋性质为商品房。后李雷、李梅要求沈天清支付剩余房款5万元时遭到了其拒绝，双方因不能协商 止的违约金2.7万元。房屋买卖纠纷律师靳双权案件点评：房屋买卖纠纷律师靳双权认为，本案是一起因出卖人逾期办理房产证所引起的房屋买卖合同纠纷案件。本案中，双方 ...
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房产逾期交 解除合同赔回来 海南新概念律师事务所 李大兴 基本案情 2013年9月23日，原、被告签订一份《琼海市商品房买卖合同》。合同约定，原告购买被告开发的位于琼海市 的商品房交付原告使用。出卖人逾期交房，买受人有权单方解除合同；买受人行使单方解除合同的权利时，应书面通知出卖人，出卖人自收到买受人 ...
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向四川省成都@@建设工程公司支付购房款，从2013年8月8日起解除编号为@@@的《商品房买卖合同》。显然，@@房产公司认为王@@主张的款项已通过三套房屋网签的 本案涉及工程项目已竣工并交付，因此王@@作为实际施工人当然有权请求发包方即@@房产公司支付尚欠的劳务承包费用。 四、一审、二审程序合法，未漏列 ...
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不合格，或因质量问题严重影响正常居住使用的，房屋买受人可要求解除合同和赔偿损失。在商品房买卖合同中，交付质量合格的房屋是开发商依据法律规定或依据当事人约定而 相同的规定。如果主体结构质量不合格，买受人有权要求退房并赔偿损失。 二是房屋质量问题严重影响居住。 至于怎样才算严重影响居住，法律法规没有明确的 ...
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。如第二次检测仍不能达标的，甲方有权选择：□由乙方更换建材重新装修；□由乙方治理直至检测达标；□解除装修合同； □扣装修款%共计元(人民币)（参见本合同 和复检费用，由乙方承担。 11.双方约定的其他有关事项： 12.本《室内环境质量保证合同》作为商品房买卖合同附件，与主合同具有同等法律效力。 二、本 ...
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中分为实物、权利、证书文件、收益和义务移交五个方面的写作要点。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内 （一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出３％，买 ...
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。随后，宗先生与开发商签订了《商品房买卖合同》（示范文本），合同附有房屋平面图（二个卫生间），并在合同中约定： “经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计 上述第7）项原因致退房的，开发商无过错的，开发商不承担赔偿责任。 需注意的是，购房者退房时应同时通知银行，解除借款合同，以免造成更大的利息损失 ...
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主张房屋买卖合同因违反经济适用房不满5年不得上市交易的规定而无效;二是诉请解除买卖合同的案件，原告多为买房人，因经济适用房无法过户而起诉要求卖房人退还房款， 的诉讼请求是将经济适用房占为己有 尤其在房价飞涨的北京市，许多人买不起普通商品房。经济适用房是稀缺的资源，需求大于供给。此外，在已购经济适用房的 ...
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闹矛盾，双方于2010年5月1日分居至今。感情确已破裂，请求法院判决两人解除婚姻关系，婚生子由原告抚养，被告支付抚养费，婚内购房一居室判归原告所有，原告 所有权益。 对于双方争议，婚内购入位于丰台区的小一居，原告主张其支付了首付款，但未提供相应的证据，被告提供商品房买卖合同、定金收付书，证明被告婚前的 ...
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