以及预售许可证的情况下，自愿与我公司签署的。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，该协议应属无效。虽然 ，违反了双方合同的约定，依法应承担相应的违约责任。根据我国合同法的相关规定，当事人迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以要求解除 ...
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。在有书面文件的前提下，马华腾提供的电话录音不应作为判断双方是否存在借名买房合同关系的依据。马华腾不具备购房需求，没有借名买房的必要。马 马华腾申请对房屋的装修及现价值进行评估。评估结论为：假定房屋已具备上市交易条件的市场价格为1212000元，装修(含空调)价格为23279.61元。马华腾交纳评估费 ...
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有所疑问，我们将通过案例为您解析。案情简介：房屋交易过程中，限购政策是否导致合同无效2016年12月20日，王某与A地产公司签署《商品房买卖合同》，购买其开发的青岛华府小区商品房一套，总价款为107万，合同约定首付款三成，其余办理银行按揭贷款。在办理银行按揭贷款过程中 ...
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经过审理查明，原、被告双方已到房地产交易中心将系争房屋的产权过户至原告名下，依照双方签订的房屋买卖合同第十三条的约定，被告应在房屋过户到原告名下30 实际的损失，所以，实践中法院往往会根据公平原则，酌定违约金的承担数额。 那么，是否可以起诉要求违约方强制将户口迁走呢？《民事诉讼法》第三条规定，人民法院 ...
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产权登记后即属于其个人财产，除特殊的土地性质外，在过户交易年限届满之前签订的拆迁安置房买卖合同仍然是有效的，法律也不干涉被拆迁人出租此类房屋。 经 ，由市、县人民政府经济适用住房主管部门发放准予购买经济适用住房的核准通知，注明可以购买的面积标准。然后按照收入水平、住房困难程度和申请顺序等因素进行轮候。 ...
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2004年2月28日，李毅才和北京市某房地产开发企业签订了《商品房买卖合同》，约定李毅才购买位于北京市朝阳区天通苑地区的某小区住房一套，总价款 优惠，具有保障性质的政策性商品住房，国家对该类房屋的交易有特殊的规定和限制，其购买人必须满足国家规定的条件，购买资格具有专属性。由于涉案房屋属于经济适用住房 ...
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数量和价格，即为十分确定。 公约虽然仅适用于买卖合同，但其他合同可以结合合同要素内容参照适用。例如保证合同，其内容在于为债务人的特定债权提供履行担保，或 。需要注意的是，当事人之间的交易不能仅仅以书面合同为准，在书面合同之外可能存在口头协议、交易惯例甚至其他合同，判断一份合同是否成立还需要结合上述合同 ...
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数量和价格，即为十分确定。 公约虽然仅适用于买卖合同，但其他合同可以结合合同要素内容参照适用。例如保证合同，其内容在于为债务人的特定债权提供履行担保，或 。需要注意的是，当事人之间的交易不能仅仅以书面合同为准，在书面合同之外可能存在口头协议、交易惯例甚至其他合同，判断一份合同是否成立还需要结合上述合同 ...
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的财产权益，刘2也已经做出了买卖的意思表示，且经过法定代理人的认可与同意，是确定有效的民事法律行为。刘2签字当时已满16周岁，可以进行与他的年龄、智力相 相关的手续）交付给了朱某某。合同约定在房屋过户时，刘1、段某某、刘2有义务协助朱某某办理过户事宜。现已经具备房屋过户条件，为维护原告的合法权益，特 ...
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配合我方办理过户登记，并约定违约责任。整个案件的处理效果是良好的，但是其中也暴露一些问题，需要进行探讨。是不是可以依据房屋买卖协议，确认房屋产权归自己 ，在这种交易中首先买方需要认识到该风险的存在，谨慎购买，其次在协议中要订立违约条款对于违约风险进行限制。 为切实维护自身利益，起草以及审核合同应聘请 ...
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