是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。因此，房屋的权属登记在判定房屋的归属上应是有非常重要的作用的，一方婚前以个人 一段时间，这种情况非常普遍，单纯考虑房屋产权证取得的时间是不符合实际情况的。如果一方在婚前购买房屋，因为客观原因一直没有办理房屋产权证，在登记结婚后很短的 ...
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”。[案情结果] 一审判决认定：买卖城市和有房屋买卖双方须持房屋所有权证、身份证明、房屋买卖协议到房屋所在地房产管理机关办理房屋产权变更登记，A与B虽然房款两 B房款128000元。B在法定期间提出上诉。二审判决认定：A与B之间签订的房屋买卖协议，是双方的真实意识表示，且已实际履行，该房买卖协议是有效 ...
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第三人的担保物权有效并有优先于原告基于合同产生的债权的效力。原告虽表示在房屋产权过户至其名下后承担上述房产抵押给第三人的担保责任，但第三人作为 。该房屋买卖协议虽然有效，但是由于没有办理过户手续，不能产生物权变动的法律效力。银行作为第三人根据被告提交的房屋所有权证及土地使用权证，有理由相信被告即是房屋 ...
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及附带物等，被上诉人延至１９９４年１１月１０日才交付建筑面积１７３．５５平方米的房屋，一审未对此予以核定是错误的。被上诉人应返还多收房款５５３２４８．３７元及利息， 已支付了大部分房款，且郑光荣还将房屋交金善朝使用，并将房屋所有权证交付金善朝。现郑光荣又以讼争房屋未办理过户手续为由反悔，无正当理由，且 ...
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分歧意见： 第一种意见认为：买卖城市和有房屋买卖双方须持房屋所有权证、身份证明、房屋买卖协议到房屋所在地房产管理机关办理房屋产权变更登记，郭某与曾某虽然房款 十六条规定：“买卖双方自愿并立有契约，买方交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认为买卖关系有效，但应 ...
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支付给原告房款4万元及8万元。1994年9月12日被告领取了上述房屋的《房屋所有权证》并在该处开设了酒家。同年9月30日，被告又开出了二 的房屋买卖价格人民币58万元，以人民币30万元的价格向闵行区房产交易所申报并办理房屋产权过户手续的行为是错误的，应予批评教育。一审法院责令双方当事人按人民币58万元 ...
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享有以同等条件优先购买的权利。 评析 在审判实践中，处理该类案件应注意把握好房屋买卖合同应采用何种形式才有效的问题。我国《合同法》第十条规定：“当事人订立 》第七条规定：“办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时，须按下列要求提交证件：……（二）购买的房屋，须提交原房屋所有权证、买卖合同和契证 ...
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分歧意见： 第一种意见认为：买卖城市和有房屋买卖双方须持房屋所有权证、身份证明、房屋买卖协议到房屋所在地房产管理机关办理房屋产权变更登记，郭某与曾某虽然房款 十六条规定：“买卖双方自愿并立有契约，买方交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认为买卖关系有效，但应 ...
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私有房屋所有权登记或转移、变更手续时，购买的房屋须提交原房屋所有权证、买卖合同和契证。显然买卖合同是办理所有权登记的必要证件，而无效合同是不能作为产权 表示真实，协议内容为买卖私有房产，且不损害国家和社会公共利益，双方所签房屋买卖合同合法有效。江某作为买方享有登记请求权，而李某作为卖方则负有协助买方 ...
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的房屋以29万元的价格转让给林欣，并将该房屋的土地使用证和房屋所有权证等证件交给了林欣，但尚未办理房屋过户手续。2006年中秋节期间，朱军得知转让该房屋后 ，也无证据证明是婚姻法第18条规定的属于林丽个人财产建造的，应当认定该房屋是朱军与林丽夫妻关系存续期间所得财产建造的，属于朱军夫妻共同共有的房屋 ...
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