的房屋一套，房屋建筑面积近130平方米。合同签订后，她当即支付了2万元购房定金和28万元首付款。双方约定，张先生父子于今年3月30日前为她办理房屋过户 该房的资格，卖方已构成违约，故诉至法院，要求解除双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》，并要求张先生父子返还自己已付购房款28万元，并双倍返还定金4万元 ...
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面积的分摊方法、土地使用年限等。④商品房面积及误差的处理方式。⑤买卖双方如出现违约时的处理办法及违约金的支付办法。⑥买卖双方如遇到纠纷的处理方式。⑦物业管理事项 相关文件。认购书中应约定签订正式购房合同时，因条款达不成一致意见，卖方应退回定金。(3)签订合同购房者在售楼处签订认购书后，应在规定的时间内 ...
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和相应交费收据的落款时间均为2002年12月。 1998年5月28日，M公司作为卖方（甲方）又与被告S公司作为买方（乙方）分别就乙方向甲方购买一号，二号 交易双方签订的《认购书》虽属预约，但认购书对合同当事人、标的、价款、定金以及违约责任均已作了明确约定，原告作为买受人并已向出卖人M公司实际支付购房 ...
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二人多次推托拒不配合，侵害了我们合法权益。2015年9月20日，我们诉至法院要求卖方继续履行义务，法院判决姚某一、章某二继续履行合同义务配合我们办理过户手续，姚某 买卖合同》，约定房屋总价格380万元。合同签订当日，张某一、郑某一支付5万元定金。一个月后办理了网签手续。张某一、郑某一要求姚某一、章某二 ...
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，再加价转卖给他人从中牟利。为了保证其顺利实施倒房行为，此类合同一般都约定交付定金后便腾空并移交房屋，此举是为方便让实际买房人看房。同时还会约定允许过户 ，是为保证卖房人与实际买房人办理过户。当卖方人陷入了炒房人的圈套，拒绝履行合同时就会被以违约为由起诉，并索要高额违约金。滨海新区法院塘沽审判区认为， ...
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份《商品房买卖合同》，购买本案涉案房屋，总价142649元。同日，原告支付购房定金及首付款，共计43649元。同年7月18日，原告办理按揭贷款99000元支付 应当按照合同约定全面履行自己的义务，一方不履行合同义务，应当承担相应的违约责任。 本案二被告的父亲涂某某生前向原告购买涉案房屋是事实。虽然双方 ...
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的价格及相关事宜后，双方到中介签订买卖合同。一般的，在合同上都要注明卖方的房子的详细情况，同时缴纳委托代理费。为减少二手房交易中可能出现的风险， .写明交房时间、条件、办理相关手续的过程及费用;5.违约责任：明确出现何种情况时即视为违约，违约金、定金、赔偿金的计算与给付，产生纠纷协商不成时如何解决争议 ...
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中介看中了一套二手房，经协商一致签订了《房屋买卖合同》，并依约向卖方交纳了定金1.5万元，向中介交纳了中介费1.5万元，但之后，卖主并没有依约积极 ！”李大贺律师笑而不答。转过头来，李大贺律师向法庭简明扼要的陈述了被告违约的事实，据此表明：“被告已经用实际行动表示不予履行合同，并且在今天的法庭上的表现 ...
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，直至同年12月1日才发放。赵甲认为白乙违反合同约定，迟延交付房款构成违约，应支付相应违约金，遂向法院提起诉讼。 【律师分析】 本案是一起因房贷 不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。”根据上述规定，白乙迟延付款的行为完全可以认定为“不可归责于 ...
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网签备案手续。协议签订后，原告按协议约定于2017年6月11日当日支付定金10万元、购房款91万元，2017年7月1日支付代办产证费用65,658元 被告内部原因导致业主贷款无法审批通过并超过合同约定时间的，业主不承担相应的违约责任，由此可见a公司对于业主未能正常办理贷款的情形是知晓的，综合a商业广场 ...
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