房屋是否应享有工程款优先受偿权；3.如果赵俊鸣与怡华沭阳分公司之间存在房屋买卖合同关系，张君才能否以工程款优先受偿权对抗赵俊鸣的执行申请。 原审法院认为 华沭阳分公司之间的法律关系是名为商品房买卖实为借贷没有任何依据，赵俊鸣是按正常交易程序购买的本案商铺，交付了全部房款，买卖合同也经登记备案；2、张君 ...
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住房。2010年11月25日，黄某与北京金隅嘉业房地产开发有限公司签署《商品房预售合同（限价商品住房）》，由其购买诉争房屋。2010年12月21日， 商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难的福利性房产，一般在产权登记满5年后方能上市交易。本案中，诉争房屋产权登记尚未满5年，且原被告双方对其市值未能达成 ...
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《关于北京市商品房预售合同实行网上签约和预售登记管理工作的通知》第八条的规定，甲方未经乙方同意擅自设置网签合同的查询密码； 3、北京市房地产交易管理 根据《中华人民共和国合同法》第54条规定第一款规定：“因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销。”本案中乙方可请求人民法院或 ...
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《关于北京市商品房预售合同实行网上签约和预售登记管理工作的通知》第八条的规定，甲方未经乙方同意擅自设置网签合同的查询密码； 3、北京市房地产交易管理 根据《中华人民共和国合同法》第54条规定第一款规定：“因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销。”本案中乙方可请求人民法院或 ...
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，非商品房，林某向装饰公司购买该集资住宅楼的房屋不是一般的商品房买卖合同。1998年9月14日，石门县纸箱厂与装饰公司签订该集资住宅楼的建设施工合同时，该 不符合《中华人民共和国合同法》第一百三十六条之规定：“出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料”，林某现要求为 ...
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管理办法》第三十条第二款规定“购买经济适用房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需要转让经济适用房的，由政府按照原价格并考虑 （四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。” 同时最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条进一步明确 ...
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归属所作的真实记录，对财产拥有或者交易的确认。(2)从按揭买房的流程来看，首先和开发商签订商品房买卖合同，提交相关证件，然后向银行办理抵押贷款 婚姻法若干问题的解释(三)》(征求意见稿)第十一条 “夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的， ...
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开发有限公司。上诉人胡某某、上海丰扬房地产开发有限公司(以下简称丰扬公司)因商品房预售合同纠纷一案，不服上海市宝山区人民法院(2009)宝民三(民)初字第1196号民事判决 公司要求胡某某先交接钥匙后进行验收，不符合该条款的约定，也不符合交易习惯。胡某某关于先验收后交接钥匙的意见，符合该条款的约定，是 ...
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合同，而且也无法到房管局备案，买房人权益难以保护。2、建筑商需要审查该商品房在建工程是否为银行设置了抵押权。根据最高院关于担保法的司法解释第六十七 ，为了避免繁琐的过户手续和交易税费，建筑商通常并不要求房屋过户，而是委托开发商或销售公司销售房屋，并由开发商与购房人签订商品房买卖合同，开发商将收到的销售 ...
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给乙方，甲方应交付的包括但不限于该房屋的征地拆迁补偿安置协议、商品房预售合同、房屋面积测量资料、房屋交接书、新建住宅使用说明书、业主手册、房屋维修 内容已经没有意义。4、上诉人没有以合理价格购买，成交价格比周边其他房屋交易价格低25-30%左右。5、被上诉人早在2009年10月申请执行，要求变更产权 ...
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