租赁物擅自转租而又不缴纳续期租金的情况来看，本案被告的行为构成违约，致使不能实现合同目的。《合同法》 第九十四条 （四）：当事人一方迟延履行 损失，那么本案原告要求本案被告赔偿租金损失理应得到法律的支持。依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 》第十八条规定：房屋 ...
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将直接影响房屋买卖交易的顺利进行。由此产生的后遗症颇多，违约责任应该如何界定，如何正确操作书面解除合同？银行贷款收紧后，由此引发的系列问题值得思索。 典型 情况，2009年4月出台的《最高人民法院关于适用 〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十六条规定，合同成立以后客观情况发生了当事人在 ...
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是否成立便清楚明了，裁判才能公正合法。一、交通肇事罪中的逃逸概念解析《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定交通运输肇事后 后逃离现场的行为作出禁止性的规定。在实际驾驶人违反保险合同中不得逃离现场的约定时，其应承担相应的违约责任亦即保险公司免责。综上分析可以看出， ...
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日颁布的《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第七条规定：出借人不得将利息计入本金谋取高利；第三，《中华人民共和国合同法》中借款合同部分的内容中 金融机构的惯例，所以对复利予以保护符合国际惯例，也是对借款人不按时结息的违约行为的惩罚。 三、民间借贷中复利的出路 对复利问题，各国的立法不同。 ...
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。（二）、公司被吊销营业执照后，在2006年1月1日前签订的合同是否有效？最高人民法院关于适用《公司法》若干问题的规定（一）(法释〔2006〕3号)， 昆泰实业有限公司存在擅自转租问题。应当说，这只是被告的一种违约行为，也不能就此认定该合同无效。况且，被告的合作方转租租赁场所，被告并不知情。被告对此不 ...
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因违约给其造成的经济损失２万元。毛某辩称，其并未违约，之所以未完全付清矿山转让费，是因为仉某未将《采矿许可证》等证件交付给他，影响了其生产 ，应首先判决该合同无效并驳回当事人的诉讼请求。对当事人的非法所得，还应判决予以没收。 ?评析?笔者同意第三种意见。其理由如下： 一、《最高人民法院关于民事诉讼证据 ...
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明确规定是据实结算还是按照法律的规定办理。在办理房产证后，王某发现当初合同约定的面积为126平方的房子在实际测量后只有110平方，扣除公摊面积后 的面积按照《最高人民法院关于审理商品房案件若干问题的解释》的有关规定，少于3%的部分，由开发商双倍返还房款，并且开发商支付多付房款的利息并承担违约责任。一审 ...
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月20日至同年10月20日，仓储费为10万元。双方对储存条件、质量要求、违约责任作了详细规定。同时双方约定：乙应于6月1日前交纳定金2万元， 2万元应予认定。本案争议的焦点是：定金合同是否已变更？本案定金数额是1万元还是2万元？对此法院认为，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释 ...
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约束，无法定免责事由的情况下，任何一方当事人一旦出现违约，不履行合同规定，就应当承担违约责任。 2.其次，对于债务承担者而言，在债务协议上签字或者 对于违反合同而产生的损失赔偿额的计算方法。 第135条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。 2. 《最高人民法院关于贯彻 ...
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为其投东提供担保亦应无效。温州国投提出重新鉴定的申请不符合《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》，应予驳回。一审法院判决正确，应予维持。 本院认为 六十条的规定，以公司资产为本公司的股东或者其他个人债务提供担保的，担保合同无效。除债权人知道或者应当知道的外，债务人、担保人应当对债权人的损失承担连带 ...
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