房屋未取得房产证，并确认2018年6月30日前未取得产权证是不可抗力因素，如因此无法签订买卖合同，则和平解约、互不起诉、不算上诉人违约；二、上诉人明确 如期发放，导致上诉人与被上诉人不能按约定签订房屋买卖合同，与事实不符，本院予以纠正。 综上所述，上诉人田XX的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定 ...
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双方是否存在违约。 在本案庭审过程中，双方均认可涉案合同第三条余款350万元，在办理产权证完成之日交付与第四条甲方在乙方付清全款后一周内，把房产手续 通过二手房的交易流程继续履行房屋买卖的行为，M公司坚持要求艾S、张D先行支付尾款才同意办理房屋过户，后双方在尾款支付上一直未达成一致。 涉案合同系双方在 ...
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小区一处房屋。双方约定，房屋买卖合同签订后杨某支付房款10万元，房屋腾空并交付后再支付6万，因毛某暂未拿到房屋产权证，余款在房产过户后一次性付清。杨 的过户条件。依据该合同约定，杨某请求毛某继续履行合同，协助办理涉案房屋过户手续，并支付违约金的请求合理合法。据此，法院依法判决毛某在判决生效之日起十日内 ...
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明入住涉案房屋。1998年4月1日，房管公司为王一办理了产权证，其中a号房屋登记在王一名下，b号房屋登记在出名人即本案被告李艳名下。2016年4月8日 事实无需再进行举证证明。鉴于民事判决书，已对张俊明、王一之间的房屋买卖关系，李艳代持房屋的事实作出认定，且本案中李艳所提交证据亦不足以推翻上述事实，而 ...
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期待者。任松松通过银行转账方式替周凌支付了购买房屋的定金、首付款以及部分按揭贷款，甚至代替周凌支付了办理产权证的费用，其与周凌之间是借名买房还是借贷关系， 的问题，本院认为，任松松与周凌之间的房屋买卖合同签订后已开始履行，在合同未解除的情况下周凌不具有请求任松松返还房屋的权利，故周凌该上诉意见不能成立 ...
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规定，当事人签订的认购书等协议，具备了购房基本情况等主要内容，可以认定成立房屋买卖合同关系，房屋最初购买人是王某二，王某二支付了定金。 其次，王某三支付了购房款 ，但是还没办解押。原告出示的房屋产权证不是最新的，上面应该有抵押信息。二审期间，王某二、王某三表示是其代为办理的抵押贷款手续，为的是公司经营 ...
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规定，当事人签订的认购书等协议，具备了购房基本情况等主要内容，可以认定成立房屋买卖合同关系，房屋最初购买人是王某二，王某二支付了定金。 其次，王某三支付了购房款 ，但是还没办解押。原告出示的房屋产权证不是最新的，上面应该有抵押信息。二审期间，王某二、王某三表示是其代为办理的抵押贷款手续，为的是公司经营 ...
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规定，当事人签订的认购书等协议，具备了购房基本情况等主要内容，可以认定成立房屋买卖合同关系，房屋最初购买人是王某二，王某二支付了定金。 其次，王某三支付了购房款 ，但是还没办解押。原告出示的房屋产权证不是最新的，上面应该有抵押信息。二审期间，王某二、王某三表示是其代为办理的抵押贷款手续，为的是公司经营 ...
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方便原告购房后经营租赁使用。当时被告A公司的领导即被告周某承诺产权证很快能下来，下来后，公司会马上协助原告办理产权证。原告自购买上述房产后，即将房产出租 给案外人使用并收取租金至今。被告A公司自《房屋买卖合同》签订后未按合同补充条款的约定为原告办理房屋过户登记手续。后被告A公司下落不明。2005年10 ...
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，王某甲以娄女士名义与甲市XX房地产开发有限公司(以下简称：XX公司)签订《商品房买卖合同》，购买位于甲市乙区1502号经济适用房一套(以下简称：诉争房屋) 并登记房屋所有权人为娄女士。后娄女士通过区建委挂失原产权证，与王先生办理过户手续，将诉争房屋过户至王先生名下，王先生于2014年9月12日取得诉 ...
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