，且既非不可抗力也非商业风险。继续履行合同显失公平。其适用范围一般为：物价飞涨、合同基础丧失、汇率大幅度变化、国家经济贸易政策变化等。对此，《合同法司法 邓虎已预见到购房存在的巨大商业风险，明知国家房贷新政中规定允许银行对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款将 ...
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，本案的一些特殊性还是值得探讨分析。首先是集资房的性质。建设部《已购公有住房和经济适用房上市出售管理暂行办法》第三条规定，本办法所称已购公有住房 中没有对集资房作出这方面的禁止性规定，至于规章、规范性文件中的禁止性规定，并不影响合同效力。综合上述观点和分析，笔者认为，本案中的集资房共有协议是合法有效的 ...
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韩某某。由于该房屋原系史某某订购，后史某某因单位落实了住房不再订购，此时芦某某正需购房，遂仍以史某某的名义订购此房，并交付了购房款。 抵押担保的虚假公证，并据此与原告签订借款合同，提供了必不可少的物质条件。最高人民法院《关于在审理经济合同纠纷案件中具体适用经济合同法若干问题的解答》指出：借用其他单位的 ...
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韩某某。由于该房屋原系史某某订购，后史某某因单位落实了住房不再订购，此时芦某某正需购房，遂仍以史某某的名义订购此房，并交付了购房款。 抵押担保的虚假公证，并据此与原告签订借款合同，提供了必不可少的物质条件。最高人民法院《关于在审理经济合同纠纷案件中具体适用经济合同法若干问题的解答》指出：借用其他单位的 ...
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套，因为系限价商品房，无法办理不动产权属证书。截止本案起诉时，该房屋购房合同未签订。 另查明，2011年12月23日张甲第一次缴纳房款150000 ：马某不主张该房屋的所有权，要求张甲根据评估报告的价值给予一次性经济补偿金1600000元的诉讼请求。法院经审查认定，涉案房屋的现价值评估为3224300 ...
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、原告诉称。原告杨三由于原有住房被拆迁，经政府批准享有购买经济适用房资格。其后，原告与开发商签订了北京市X号经济适用房的购房合同，并于2006年3月6 ，2006年3月取得房产证。现在涉案房屋已具备上市交易条件，王五也具备在北京市购房资格。王五取得涉案房屋后进行了装修并居住至今，没有其他住所，现因房屋 ...
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回报;A商贸中心在履行与王A的借名买房合同中不存在违约行为，不存在赔偿经济损失一说;一审法院滥用公平原则，属于适用法律错误;一审法院判决A商贸中心承担全部诉讼 退休，现住在通州区，看病和参加老干部局活动甚为不便，为解决困难想买一套住房，由于我名下有上述房产(指A号房屋)，按北京市房控政策不能再购买房屋 ...
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月26日，被告杨某一与案外人天津市xx房地产开发公司签订了《天津市限价商品住房买卖合同》一份，其中甲方（出卖人）为天津市xx房地产开发公司，乙方（买受 期房，竣工时间为2014年年底。 三、因甲方没有经济实力购买此楼房，所以甲方同意乙方以甲方名义购买此房，购房的一切费用由乙方支付，产权归乙方所有。 四 ...
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月26日，被告杨某一与案外人天津市xx房地产开发公司签订了《天津市限价商品住房买卖合同》一份，其中甲方（出卖人）为天津市xx房地产开发公司，乙方（买受 期房，竣工时间为2014年年底。 三、因甲方没有经济实力购买此楼房，所以甲方同意乙方以甲方名义购买此房，购房的一切费用由乙方支付，产权归乙方所有。 四 ...
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，要求冯某某返还304.90万元、车牌号鄂A-FL385轿车一辆、蓝湾俊园住房一套，要求张某返还290万元。 二、法院裁判情况 一审法院经审理认为，冯 某某且登记在冯某某名下。如果单纯从法律角度考虑，程某某2004年6月签订购房合同并支付购房款，可以说已经享有了房屋的准物权，以后房产登记时顺理成章地应 ...
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