对预订意向书的性质有一个认识。 一、预订意向书的性质问题 按《城市房地产管理法》的规定，在商品房预售过程中商品房预售方和预购方应当签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。由于商品房预售前须先取得预售合同许可证， ...
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迪。根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、 某玉就案涉房屋签订的房屋买卖合同是否无效。 《中华人民共和国民法典》相关规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力； ...
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迪。根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、 某玉就案涉房屋签订的房屋买卖合同是否无效。 《中华人民共和国民法典》相关规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力； ...
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迪。根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、 某玉就案涉房屋签订的房屋买卖合同是否无效。 《中华人民共和国民法典》相关规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力； ...
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是物业服务合同纠纷？ 物业服务合同纠纷即当事人就达成的物业服务企业向业主提供管理建筑物及其附属设施服务的合同产生的权利义务纠纷。 2、什么是物业服务合同？ 管理方式及双方的违约责任。 2、有无相关法律规定？ 《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条 商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的， ...
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。担保法第五十条只是对单独转让抵押权或者将抵押权作为其他债权的担保作出了禁止性规定，并不是说债权受让人不需办理抵押权转让变更登记，就当然取得了抵押权。应该 债务人的证明等相关证明材料，申请土地抵押权变更登记。《城市房地产抵押管理办法》第三十七条第一款规定，抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订 ...
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借款抵押。《中华人民共和国担保法》第四十二条规定：办理抵押物登记的部门如下：...（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的 为在建房屋，办理抵押登记的部门应为宁安市东京城房产处，宁安市东京城房产处作为房地产管理部门，办理房屋抵押登记是其履行职责。宁安市东京城房产处的证明能够证明办理 ...
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: 1,一审判决认为被上诉李某晖从2006年3月15日开始对该房地产进行管理,从协议签订至今长达九年之久,钟某玲未提出异议,据此推测钟小玲 分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意”;《城市房地产管理法》第三十八条第四项之所以规定“共有房地产,未经其他共有权人书面同意,不得转让”就是为了保护其他 ...
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，开发商应该在多长时间内为购房者办理房产证。我国《城市房地产开发经营管理条例》第33条明确规定：“预售商品房的购买人应当自商品交付使用之日起90 自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的 ...
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的; (三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。 依照前款第(一)项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。 相关法律知识： 规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。 承包经营耕地的单位或者个人连续二年 ...
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