法院，新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院： 现将《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》印发给你们，请结合当地实际，认真贯彻落实 情况，力争将不稳定因素化解在萌芽状态。 八、妥善审理商品房抵押贷款合同纠纷案件，维护房地产金融体系安全。在审理因商品房买受人拖欠银行贷款产生的 ...
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当初支付的房款及房产增值的部分差价，就与代理人到中介公司与后买受人签订《房地产买卖合同》，代理人收取了后买受人支付的购房款后，交给前买受人，同时将公证 以便今后办理过户等手续。 后买受人以转按揭的形式办理了银行贷款，出卖人在其抵押贷款注销手续办妥后出面称：代理人有事，今后交易事宜由其办理，但要求与后买 ...
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购房产竟没有登记备案 2003年9月12日，冯先生和浙江省职工房地产开发公司签订了两份商品房买卖合同，购买后者开发的位于城站广场银联大厦的两套预售 纠纷了。 11月13日，冯先生以职工房产公司“隐瞒该商品房已作为在建工程抵押的事实，将该房产出售”为由，向上城区人民法院提起民事诉讼，要求职工房产公司返还 ...
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独资企业，还是合资、合作企业，是否有债务等。如果是房地产开发单位还应充分了解其以往工程招标签订合同条款进行对比，应对招投标文件深入研究和全面分析，正确理解 通过合资入股，通过工商登记方式，把资金投入变成股份。另外对投入资金做好担保或抵押手续。如果是单位信用担保（保证），应具有经济实力的单位，如财产抵押 ...
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非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”合同无效的标准控制得相当严格，范围相当狭窄，本案没有任何证据和事实表明符合合同无效的 手续还未办理妥当。（2）、签订买卖房屋协议当时，涉案房地产确实是办理抵押登记的，但从被告方提交的贷款合同、抵押合同可以知道，被告有两次抵押贷款 ...
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原审原告）：卢，女，汉族，年月日出生，住址：广东省东莞市。原审第三人：东莞市房地产经纪有限公司，法定代表人：，地址：东莞市莞城。再审请求：1、依法撤销（2009） 丙方暂为保管。，相关资料应理解为与该房屋权属相关的商品房买卖合同、个人住房按揭抵押合同、房屋他项权证书等。制定该条的目的是为了防止一房二卖 ...
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付房价为53300元，交款日期为1995年1月8日。二、双方签订合同后，由金某到房地产交易所办理过户手续并按相关规定缴纳手续费，再到房地局权属科进行产权 的利益，受到法律的肯定，也体现了民事合同主体意思自治的原则。 本案中，双方并没有签订抵押合同，也没有在借款合同中将该房产约定为抵押物。因此在认定该 ...
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管局作为担保方又与中国工商银行内蒙古自治区呼伦贝尔盟分行房地产信贷部（以下简称工行信贷部〉签订一份购建房借款合同。约定贷款数额为400万元，借款期限为一年，牧 年为宜，故呼盟工行于1998年10月29日提起诉讼未超过诉讼时效。关于抵押合同是否影响担保人承担担保责任问题。按照担保法第四十一条、第四十二条 ...
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管局作为担保方又与中国工商银行内蒙古自治区呼伦贝尔盟分行房地产信贷部（以下简称工行信贷部〉签订一份购建房借款合同。约定贷款数额为400万元，借款期限为一年，牧 年为宜，故呼盟工行于1998年10月29日提起诉讼未超过诉讼时效。关于抵押合同是否影响担保人承担担保责任问题。按照担保法第四十一条、第四十二条 ...
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原告：H市建设银行 被告：H市投资公司 （一）案情 1995年5月，环宇房地产开发公司欲向原告借款2000万元，双方约定以环宇公司所购置的一块位于市中心的其享有使用权的地皮以及今后在该地之上建造的建筑物作为抵押。该抵押合同订立后，双方在有关部门作了登记。以后原告在仔细了解了该地皮的价值及 ...
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