认为:借款合同合法有效。借款期满后,C实业公司应还本付息。C实业公司辩称A银行少发放1万美元,构成违约,但并未提出承担违约责任的诉请, 本案 (法释[2002]144号)规定:“对于当事人在担保法生效前签订的保 证合同中没有约定保证期限或者约定不明确的,如果债权人已经在法定诉讼时效期间内向主债务人主张 ...
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书面进户通知书,买方据此办理房屋交接手续。合同签订后原告按约支付了全部购房款。然而接下来被告在既定的时间内始终没有发出进户通知,直到2013年11月1 入户手续。原告于5月13日发出解除合同通知书,要求解除商品房预售合同,并退还全部购房款,同时要求承担违约责任。通知发出后的7月11日,原告向法院起诉。 ...
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书面进户通知书,买方据此办理房屋交接手续。 合同签订后原告按约支付了全部购房款。然而接下来被告在既定的时间内始终没有发出进户通知,直到2013年11月1 入户手续。原告于5月13日发出解除合同通知书,要求解除商品房预售合同,并退还全部购房款,同时要求承担违约责任。通知发出后的7月11日,原告向法院起诉 ...
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认为既然开发商无法为其办理银行按揭贷款,其也没有能力支付尾款,所以起诉至法院要求解除与该公司签订的《重庆市商品房买卖合同》,由开发商退还购房首付款并支付利息。 这是开发商的责任。总之,按揭购房一定要谨慎,要综合考虑自己的还款能力等因素,不能盲目投资,否则不但不能实现财富增长梦,还有可能承担违约责任。...
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共同诉讼。在此种情形下,每一笔合同有自己独立的诉讼时效,超过诉讼时效的合同当然不受法律保护。再谈给付问题。解除合同的理讲不通,是否还有别的理可讲呢 的给付预期违约,周某可以要求黄某提前承担违约责任。法院这样处理有法理依据,也是符合《合同法》立法原则的。《合同法》第六条规定,当事人行使权利、履行义务应当 ...
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45万元,剩余的房款于月底付清。同时双方又约定为少交纳契税,签订一份房款为78万元的合同,以交于房管局备案及办理相关过户手续,但实际交房款以手写协议为准。 力要高于高价合同,这样可能导致买家实际支付了较高的房款,但解除合同退回的房款及违约责任的计算都以登记的低价为准。第二、买受人再一次出房屋时,核定5 ...
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造成的财产损害赔偿,而不是合同的违约责任纠纷。 原告虽然没有与俩被告签订建设工程施工合同和房屋买卖合同关系,但原告在2010年6月向被告三购买了涉案 存在漏水、开裂等严重质量缺陷,原告立即向被告三主张要求立即通知施工单位即本案的被告二及时进行维修加固,但被告二并未及时进行维修加固,才引发本案纠纷。为此 ...
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不同只能表现在非实质性内容上。而承、发包双方为建设工程项目经常会签订数份合同,其中有备案的合同,有的就不再备案,一旦起争议,双方会在数份合同之间是否 涉及违约责任的判断,而违约责任的认定与工程价款的结算可以看做两个不同范畴解决的问题,可将之作为非属于实质性内容的变更,应不影响合同的效力。因此,如果备案 ...
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与一家房地产经纪公司签订了房屋买卖居间合同,希望出售位于北京市B区的一处房产。该房产属于个人贷款购买的商品房,已抵押给银行,出售时还有银行借款没有还清。张 买卖合同应属合法有效。最后三方书面约定,三方所签合同解除,卖方先退还买方的预付房款,三方均保留追究违约责任的权利。居间方亦将居间费用退还给了买方。 ...
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约定。而贾雨虹与曾明约定30万元违约责任的“忠诚协议”,实质上正是对婚姻法中抽象的夫妻忠实责任的具体化,“完全符合婚姻法的原则和精神”。也正是这一具体的 法院特别是上海法院系统对忠诚协议曾有判例支持,在没有相反判例的情况下,我们律师还是建议签订过忠诚协议的受害方持忠诚协议主张权利,因为在一般情况下, ...
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