是显而易见的，要准确判断就需要找准基准点，即确定两个法律规范是否是针对同一法律关系发生的冲突，对此要充分注意不同表述的内涵与外延范围是否一致，如内涵和 属于特别法与普通法的问题。 二、如何认定《房地产管理法》第四十一条规定的性质 在以往的审判实践中，不少审判人员因为双方当事人的之间的合同关系未依照法律 ...
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债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。需要注意的是，此处适用定金罚则是以“当事人一方存在过错”为前提条件的。 故意不与开发商签订商品房买卖合同，未能订立该合同的原因不能归责于买房人于女士。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 ...
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、委托开发商或代理公司办理房产证 二、自己办理房产证 办理房产证注意： 无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。 您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。 您也 后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; 2.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人; 3.故意隐瞒没有取得商品房 ...
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和企业名称权，维护公平竞争秩序和社会公共利益，现就解决商标与企业名称中的若干问题明确如下意见： 一、商标专用权和企业名称均是经法定程序确认的 。商标局一九八五年二月二十五日颁发的《商标使用许可合同备案注意事项》同时废止。 附件一：商标使用许可合同（示范文本） 合同编号： 签订地点： 商标使用许可人（ ...
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的风险从前文分析可以看出，在商品房按揭贷款中存在着四方当事人的法律关系，每一方当事人在某一个环节出现问题，都有可能给银行带来风险。可以说，在商品房按揭贷款 进行调查；（2）负责起草、签订合同等相关法律文件；（3）对预售商品房相关资金进行法律监管；（4）协助办理相关法律文件的登记备案。由此可以看出，律师 ...
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法律的公平精神相悖，不能体现法律保护妇女，保护弱者的基本原则。再有就是人格尊严的问题，虽然说男女平等地享有人格尊严，但是在彩礼返还案件中，我们接触到的 界定清楚，因此解决上面的分歧并不是难事。就本案的性质来说，本案应属于合同纠纷，当事人之间是对双方签订的赔偿协议是否继续履行产生矛盾。我们认为上诉人杨宾 ...
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利益与夫妻一方利益相冲突时应如何认定的问题。 夫妻日常家事代理权是指夫妻基于人身关系所相互具有的一种权利，当夫妻一方因日常家事需要与第三人进行民事交往时， 人不得向其请求返还。即无处分权人与善意第三人签订的合同是被认为有效的。法律规定这一制度的目的，一方面是保护善意第三人利益，另一方面是为了保护交易 ...
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认定不同种诈骗罪应注意的两个问题 近年来，票据诈骗罪已成为司法实践中一种常见多发的犯罪，同时，“签发空头支票”的目的、环节、方式等的不同而导致的空头支票在骗取 。 案例二： 2007年6月21日，王某与李某签订合同，约定王某以优惠价格向李某提供一批价值40万元的电脑，但需李某先支付20万元订货费，李某 ...
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的房屋买卖纠纷，是摆在购房人、卖房人和司法机关面前亟待解决的问题。司法机关对于这些案件的处理，不仅需要实现个案的权益平衡，同时要积极引导对类似案件的 合同。从政策性违约纠纷涉及的合同来看，基本是房屋买卖双方签订合同在政府出台有力的楼市调控政策之前，向银行申请房屋抵押贷款在政策出台之后。存在上述时间跨度 ...
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有无效力以及产权是否确认给买方两个方面。 该案中买卖双方所签订的宅基地房屋买卖协议是否有效的问题，笔者同意第二种意见。 我国《城市房地产管理法》第37条 土地使用权证，足以证明其拥有房屋所有权。故本案中的房屋买卖协议依法生效。 这里还需要注意一点，既然本案中的买卖协议有效，那么协议中关于待买方交清价款 ...
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