.25万的费用。但从审计报告做出至今，原告未得到被告抚顺市政府承诺的关于该块土地的补偿费用。 二、原、被告的诉辩理由及审理结果 经与政府协商未果，原告 的研究，撰写起诉状提起行政诉讼。起诉状部分内容：被告应根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十二条、第四十七条第三款的规定， ...
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农户应当符合申请建房用地条件。根据前述规定，农村私有房屋买卖，因为涉及到土地使用权的转让，也需要有关部门批准，违反了相关规定，合同可能无效。但我们 向村委会提出申请，依法报经上级主管部门批准，才能获得。农民取得的宅基地仅享有使用权，而不享有所有权。农民拥有的宅基地是国家对特定对象为了解决农民基本生活 ...
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国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续；而根据《最高人民法院 使用权进行使用上的限制，继续开发建设合乎法律规定。此外，不禁止被查封土地的开发，实际更有利于保护债权人利益。根据我国房地一体、房随地走的原则，一旦 ...
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月，黄某的海南文昌资源花木场就通过转让方式取得了文昌市文城镇清澜新市区两块约92.98亩的国有土地使用权。 土地到手之后，花木场一直没有规划报建，致使 复议或3个月内直接向法院起诉。 就在文昌市政府下文决定无偿收回花木场土地之际，《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》发布，整个海南岛再次 ...
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，即强调权利转移时一定要保证权利最终归属同一个权利主体。但在司法实践中，由于土地和房屋在绝多数地方实行分别登记制度，造成两种权利在事实上的分离。 1、例如 。 试问：A银行与B银行的抵押权应如何实现？ 2、根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第33条、《城市房地产管理法》第31条、《担保法》第 ...
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不同用地对年限的限制也不一样。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1）居住用地70年； 这些问题并没有细则规定。就在上个月，持续热议了大半年的温州部分住房20年土地使用证到期问题，迎来了国家层面的初步解决方案。2016年12月23日，国土 ...
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民事法律关系的效力。小产权房的法律属性及审判实践中存在的问题小产权房转让合同效力郑州市金水法院李春强：我们认为,在本集体经济组织内部成员之间买卖小产权房 。目前，小产权房纠纷主要有以下几种：房屋买卖合同纠纷、土地使用权转让合同纠纷、土地租赁合同纠纷、房屋质量损害赔偿纠纷、建设工程施工合同纠纷、预付房款 ...
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任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批 集体经济组织和农民的意见。 第四十九条被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。 禁止侵占、 ...
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祖坟搬迁后建房再转让的效力认定 2015-01-09 重庆律师蒲能 【案情】 2012 年12 月22 日，原告张某从被告冉甲处受让取得位于某县某镇某 属于集体所有。本案所争议的祖坟坟地，祖坟所有权人自始自终都没有取得土地承包权或使用权，搬迁祖坟后的坟地自然归于集体经济组织所有。 其三，张某建房属于新 ...
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向我公司交付1000平方米的办公用房。被告辩称：1、我认为本案所涉合同效力存在问题，因原告转让我集团的是建设项目，但我集团并未就该项目取得土地 部分向其提供1000平方米的办公用房，因我方已将本案所涉项目的土地使用权和开发建设权全部转让给其他公司，故我方现已无法在公建部分向其提供1000平方米的办公 ...
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