二计算，向原告支付违约金。至合同订立当日，原告支付被告购房款565,000元。涉案房屋已于2011年6月28日取得商品房预售许可证。2012年4月5日被告 合同。原告对被告多次通知原告签署预售合同不予确认，被告也未提供相应依据。 以上事实，由原告提供的《 上海电器城房屋买卖合同书》 、Pos 机签购单 ...
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给余某。 2010年10月26日，鲁某与上海xx房地产开发有限公司（以下简称xx公司）签订《上海市商品房预售合同》一份，约定由鲁某向xx公司购买本市 总价为2，937，970元【其中2，474，080元支付xx公司，余款支付上海xx投资咨询有限公司（以下简称xx公司）】，上述房款由余某支付了1，707 ...
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给余某。2010年10月26日，鲁某与上海xx房地产开发有限公司（以下简称xx公司）签订《上海市商品房预售合同》一份，约定由鲁某向xx公司购买本市 ，总价为2，937，970元【其中2，474，080元支付xx公司，余款支付上海xx投资咨询有限公司（以下简称xx公司）】，上述房款由余某支付了1，707 ...
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正常居住使用的标准时，应更注重居住需求，考虑到装修工程的必要质量要求，比如目前上海相关规定要求装修后房屋的空气质量必须达到强制性最低标准，否则可拒绝收房。笔者 出租合同）。 2.对于因第三人的原因而主张免责的审查 在商品房预售合同纠纷中，司法实践中，开发商提出的所谓第三人的原因主要有：因工程队的施工 ...
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偿付逾期交房违约金，显属不当，故对其诉请，本院不予支持。【律师评析】上海房地产律师杨东分析表示，本案主要涉及房屋质量导致延期交房，如何主张赔偿的问题。 看，主张逾期交房违约责任显然难以成立，主要的理由是：1、基于《上海市商品房预售合同》的具体约定，在房屋交付过程中发现的质量问题（主体结构不合格除外）， ...
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；2、张某1、刘某1提供的不动产登记信息、上海市房地产登记申请书、上海市商品房预售合同、契税完税证、上海市不动产登记簿，因与本案有关，故对其证据属性予以认定； ），住上海市学前街某号某室。 上列两上诉人共同委托诉讼代理人：郝洋，上海孙义荣律师事务所律师。 上列两上诉人共同委托诉讼代理人：张淳枫，上海新 ...
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身为公司的员工，帮助公司走出困境是应该的，就与公司签订了《上海市商品房预售合同》，职工不支付首付款，然后公司以职工名义与银行签订了《个人住房商业性抵押 对此，上海申房律师事务所孙洪林律师认为，根据本案的事实和相关证据可证明：该房地产开发公司为了套取银行贷款，与公司员工王女士签订了《上海市商品房预售合同 ...
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李某娣与张某红于2003年10月13日就系争房屋的买卖共同签某了商品房预售合同，并以张某红的名义向银行作了抵押贷款，但该贷款手续实际由双方共同办理 ，否则银行有权将抵押物通过拍卖等方式以所得价款优先受偿； 2012年10月16日，上海银行出具《个人贷款结清证明》一份，确认系争房屋的贷款已结清。随后，因 ...
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有大半年，业主才接到房屋交接的通知。业主虽然没有因为开发商逾期履约而要求解除买房合同，却诉诸法院要求追究开发商的违约责任。09年6月21日，上海市第一中级人民法院 元。 案情回放：2006年6月2日，赵先生与上海某房地产开发公司签订了一份《上海市商品房预售合同》，约定赵先生向购买位于上海市太原路某弄某 ...
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沉重的代价。11月24日，上海市第一中级人民法院对朱先生等120余户业主诉上海万邦企业集团有限公司商品房预售合同纠纷案作出终审判决，万邦公司因迟延办理新建商品房房地 大产证）被判向业主支付违约金共计415万余元。万邦都市花园是位于上海磁悬浮列车龙阳路起点站附近的一处著名楼盘。2002年6月，朱先生与万 ...
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