日北京市国土资源和房屋管理局《关于重新印发北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定的通知》的执行，上述公摊面积问题的争议有所缓解，但问题依然存在。 使用功能。 记者调查 朝阳园近30%的购房款买的是公摊 据上地西里小区的原物业管理委员主任蔡若焱介绍，他们小区一共是14万平方米，由于是普通小区 ...
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，是否能认定开发商已完成交付义务，只需承担修复责任？《商品房销售管理办法》第三十条规定：“房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付 的甲醛等有害物质对人体健康产生影响。而室外环境就相当广泛，如商品房所在小区存在严重的噪音污染、未完工程产生的建筑材料垃圾以及生活垃圾导致的污染； ...
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第贰种方案所列条件：贰、取得了《住宅交付使用许可证》；绿庭公司对该房屋设定的抵押已注销；绿庭公司已按规定缴纳了物业维修基金；绿庭公司承诺在2009 三原物业管理有限公司（以下简称三原物业）签署了转让协议，将包括本案系争房屋所在小区在内的物业管理项目转让给了三原物业。绿庭物业的等级资质为叁级，现系争房屋 ...
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除外情形，购房人就只能要求支付违约金，而无权要求解除合同。第三，该房屋所在小区也有其他购房人以房屋未完成竣工验收备案为由，起诉到人民法院要求解除合同。人民法院 公司的答辩理由，我们进行了有力的反驳：首先，根据我国《建设工程质量管理条例》的有关规定，建设工程竣工后，应先由建设单位组织勘察、设计、施工和 ...
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《拆迁条件》）， 标志着城市建设走上了依法拆迁的道路。 管理体制 根据《拆迁条例》的规定，国家建设部主管全国的城市房屋拆工作，它的主要职责是制定 集体资产补偿政策。 对集体道路、河道、广场等公益性集体土地，村庄容积率低于安置小区的节余土地，已经融入城市的村集体道路、边角地等零星土地应及时予以征用补偿， ...
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规划许可证。 在富润家园项目的2001－规建字－0265号规划许可证中，规划小区7号楼用途为“幼儿园、办公、变电室”。2003年底，原告得知，第三人 住宅区的最低要求”，且市商委、市规委、市国土房管局《关于加强住宅配套商业服务业用房管理的通知》规定，禁止将配套商店改为歌舞厅、游戏厅、洗浴中心。被告违法 ...
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规划许可证。 在富润家园项目的2001－规建字－0265号规划许可证中，规划小区7号楼用途为“幼儿园、办公、变电室”。2003年底，原告得知，第三人 住宅区的最低要求”，且市商委、市规委、市国土房管局《关于加强住宅配套商业服务业用房管理的通知》规定，禁止将配套商店改为歌舞厅、游戏厅、洗浴中心。被告违法 ...
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规划许可证。 在富润家园项目的2001－规建字－0265号规划许可证中，规划小区7号楼用途为“幼儿园、办公、变电室”。2003年底，原告得知，第三人 住宅区的最低要求”，且市商委、市规委、市国土房管局《关于加强住宅配套商业服务业用房管理的通知》规定，禁止将配套商店改为歌舞厅、游戏厅、洗浴中心。被告违法 ...
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返还刘小妹已付房款并支付相应的利息损失。 【评析】 近年来，因房屋噪音、小区环境布局、会所的提供等引发的矛盾日益增多。本案即是一起因房屋噪音超标而 的意思表示。《中华人民共和国合同法》（以下简称我国《合同法》）第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同；当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的 ...
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共有财产。物权法第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”《最高人民法院关于 承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分……”本案 ...
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