买方在货物交付后较长时间方才主张卖方承担货物质量违约责任的情形较为多见，出现该情形的原因不外乎两种情形：一是买方在标的物出现质量问题后和卖方进行了 条款适用问题。实践中，多有当事人一方因对方违约行使法定解除权要求解除合同，同时又要求违约方按照合同中约定的违约金条款承担违约责任。对此，应该认识到，行使 ...
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人未取得《房地产证》为由主张合同无效的，不予支持。 该条是关于商品房在未取得房屋权属证书的情形下能否再转让的问题。 该条的说明参考《深圳市中级人民法院关于 出卖人主张解除合同的，予以支持。 第十五条 买卖双方在房地产买卖合同中未约定卖方赎楼和买方取得贷款承诺函的先后顺序，双方都以行使同时履行抗辩权或先 ...
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转租房屋，违反了《合同法》第224条关于房屋转租的规定，因而可以行使法定解除权。但是原、被告间的《房屋租赁合同》第六条第2款关于转租是有具体约定 抗震设施。同时依据《合同法》94条第五项规定，法律规定的其它情形及《合同法》第96条之规定，行使法定解除权。被告代理人认为原告破坏承重墙，违反建设部的规定， ...
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”。在《商品房屋买卖合同》的合同权利义务已经履行完毕之情形下，开发商显然无法行使约定解除权。法律并未赋予开发商法定解除权。开发商的法定解除权只有一个，即《 开发商承担阶段性担保责任，其仅对吴某享有普通债权，不享有物权请求权。关于开发商的权利救济，根据《担保人》第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权 ...
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B公司不按期交付货物致使其不能实现合同目的为由主张解除合同，因此本案应当审查该情形是否存在，以判断A公司是否享有法定解除权。根据《HG型单晶炉合同书》的约定 ，而A公司一直未支付，已构成违约，B公司有权行使先履行抗辩权拒绝履行交付货物的合同义务，此种情况下A公司无法定解除权，其向B公司发出的解除通知 ...
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并同意承保，证明保险人已经对被保险的货物是否属于精密类设备作出了判断；（3）投保人已经履行了如实告知义务，保险人依法没有法定解除权；（4）《报价单》 不存在故意或重大过失而未履行如实告知义务的情形，因此保险人无权依据《中华人民共和国保险法》第十六条的规定解除合同。其次，本案保险事故发生于2013年4月 ...
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合同的理由，并非合同约定的电大财校可以解除合同的条件，也不属于《合同法》第九十四条可以行使法定解除权的情形。《合同法》第九十六条和 州财贸学校）继续履行与四川省聚丰房地产开发有限责任公司2008年3月15日签订的《合作开发协议书》。 一审案件受理费601 800元、二审案件受理费601 800元，均由 ...
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能适当调整违约金，而一般高于的情形并无必要调整。并且，是否“过分高于造成损失”需由合同当事方举证主张。 7、超过法定期限未行使撤销权的法律后果深圳市蒲公堂信息 命令，体彩中心作为监管对象有义务遵照执行，其在省体委的主持下作出的解除与休曼公司合作合同的行为应视为因国家政策及政府命令致使合作终止，无需向休 ...
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合同的权利，则没有劳动者那么便捷，必须符合相应的法定解除条件方可行使该权利。 《劳动合同法》第二十一条规定，在试用期中，除劳动者有本法第三十九条 劳动合同。用人单位在试用期内解除劳动合同的，应当向劳动者说明理由。也就是说，劳动者在试用期内出现三种情形的，用人单位可以行使单方解除权：一是劳动者不符合录用 ...
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可以在房屋买卖合同中约定卖方延期交房多少日或买方延期付款多少日，买方或卖方有权解除合同。法定解除权的行使情形由法律具体规定，如我国合同法第94条规定的五种法定 。实践中经常会出现买方因资金紧张，晚了几天才付款，卖方就迫不急待地要解除合同，但不愿向买方发出履约催告，理由是卖方担心一旦发出催告，买方必定会 ...
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