和中介签了合同交了定金违约 -案例分析搜索

付了十万买房定金后反悔买家被判支付违约金

市法院起诉，称自己付了定金才知道，她打算买的这套房子已经抵押给银行了。徐女士一方称，2012年10月，她通过市区一家房产中介，和房主邹女士签订了《向被告邹女士支付了定金10万元。后因徐女士自身的其他原因，未在规定时间内支付房屋款160万元，致使房屋转让合同迟迟未履行，显然属原告先行违约，应当承担违约 ...

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卖房人拒绝接收购房款对合同履行的影响

房屋解除抵押登记手续，又于2010年1月29日配合陈某办理了银行贷款面签手续，我已全部履行了合同义务，但陈某却未能按照补充协议的约定及时支付30万元的剩余，且未违反相关法律与行政法规的强制性规定，属合法有效的合同，对双方具有约束力。陈某依约支付了房屋定金和首付款，并申请贷款，姜某亦依约提前还贷、办理 ...

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房屋买卖合同税费负担条款的解释

东奥北京分公司签订《北京市存量房屋买卖合同》后，我按约定于2010年7月28日、2010年9月9日分别支付了10%的定金和20%的房款，至此已按约定，要求我为至今未进入权属登记程序的诉争房屋交清全部房款，承担未能在买卖合同签订30日内支付全款的逾期付款违约赔偿责任，纯属无视基本事实。其反诉请求没有 ...

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房屋买卖合同纠纷

房屋以270万元的价格出售给原告，并对网签时间、房屋首付款、二期房款、房屋尾款及支付时间、过户及交房均进行了约定。协议同时约定被告保证有权出售系争房屋万元意向金。审理中，施X向本院提供其和中介的聊天记录、买卖双方及中介的对话录音，证明施X在购房过程中积极履行合同义务，并无过错，XX公司以税费为由未 ...

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购房定金的能不能退？用什么办法最快退？

发现这定金着实难退。可还是有一些人把定金退回来了的，那么，购房交了定金能退吗？退定金的最好办法是什么？我们先来看一则案例： 2018 年 3 从实践来看，若双方只是在正式合同、有关补充协议之内容没办法达成一致，与认购意向书内容无关，导致签约不成的，同时双方都不存在违约行为，开发商应该将所有定金全额 ...

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房屋买卖合同有效的条件？

却一直拒绝购房款，其行为构成违约，且原告发送律师函至今被告也未支付违约金，被告行为严重侵害了原告的合法权益。因被告之前向原告支付了合同预付款3万元，与违约金要求，二手房买卖应使用《北京市存量房买卖合同》示范文本，但是原被告所签合同是中介公司提供的格式合同，不具有标准性和权威性；第二，原告与被告所签 ...

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如何认定一方当事人构成违约？

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合同意见未能达成一致，能否取消交易？

原告多次、反复，想尽办法联系被告，被告都以种种理由拖延，时至今日仍没有履行合同，实属恶意违约行为。原告为维护权益诉至法院，现请求法院确认原、被告之间的房屋买卖合同有效了合同的签订。当时三方当事人中原、被告签了字，第三人没有盖章，于是被告就叫停了合同，说只给5万元定金就不卖了。被告将没第三人盖章的合同 ...

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最新《人民法院案例选》典型合同案例裁判要旨24条

房屋，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公平合理地予以确定。案号：北京市第二中级人民法院( 合同约定期限将具备永久用电条件的房屋交付购房人使用，构成违约，应按照合同约定标准向购房人计付延迟交楼违约金。案号：广东省广州市南沙区人民法院(2014)穗南法民三 ...

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已经给了房屋定金，但是不想要房子了可以让别人退吗？

，但是那个经理一直在催我，以后再想买到这样的户型就很难了，就这样被洗脑交了5万定金还签了认购书。付完钱销售才拿出什么协议，销售一直拿在手里就类似情况想要维权，一定要保留以下证据： 1.与对方沟通的聊天记录和电话录音等 2.签订的协议、合同等买房的时候一定要好好思考，不要冲动之下交了钱又后悔！ ...

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