区新华书店与国贸房地产开发有限公司(以下简称国贸房地产公司)签订《土地联合建房协议书》，并对该协议书进行了公证，双方约定：某区新华书店将某某路40号的土地 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条、《中华人民共和国担保法 ...
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，后双方因对交房时间等未在《“融侨锦江”定购协议书》中约定的事项发生分歧，未能正式签订《商品房买卖合同》。何秀芳要求融侨公司退还3万元定金，而 。[ 律师说法 ]湖北朋来律师事务所律师罗钰林称，由于双方签订的《“融侨锦江”定购协议书》也同样具有法律效力，按照协议不签订合同应该不退定金。但是双方因为交房 ...
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经庭审质证，在卷佐证。 原审法院认为，原告与被告辽宁天大房地产开发有限公司签订的《商品房预售协议书》是双方在自愿、平等基础上签订的，是双方真实的意思表示，该合同合法 房卖给原告的情况下，又将争执房卖给被告董方伟，使与原告房屋买卖合同不能履行，故被告辽宁天大房地产开发有限公司和被告韩广金不但应负合同违约 ...
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公司向我交付了房屋，但至今未办理房屋所有权证。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，xxx公司的行为构成违约 调整范围之内。上述事实，有《xxx工程住宅房屋拆迁货币补偿协议书》、《xxx农民拆迁定向安置商品房认购书》、结算协议、购房款发票、《关于xxx定向安置 ...
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认可。被告曼哈顿公司的质证意见是：无异议据三、哈尔滨银行房屋按揭合作协议书一份(复印件，与原件核对无异)，意在证明争议的商铺可以办理按揭贷款的事实 被告签订的商铺买断经营使用权合同书的效力问题。本院认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得 ...
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认可。被告曼哈顿公司的质证意见是：无异议据三、哈尔滨银行房屋按揭合作协议书一份(复印件，与原件核对无异)，意在证明争议的商铺可以办理按揭贷款的事实 被告签订的商铺买断经营使用权合同书的效力问题。本院认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得 ...
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10.2分得的房屋由本协议当事人独自派员销售。以各自的名义分别与购房的业主签订商品房买卖合同，各自出具收款收据。收取的购房款进合作项目设立的独立帐户。10.3 其中正本份、副本份。正本本协议当事人各方各执份，副本各方各执份。每份协议书均具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）： ...
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2 分得的房屋由本协议当事人独自派员销售。以各自的名义分别与购房的业主签订商品房买卖合同，各自出具收款收据。收取的购房款进合作项目设立的独立帐户。10. 正本 份、副本 份。正本本协议当事人各方各执 份，副本各方各执 份。每份协议书均具有同等法律效力。甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法定代表人（签字） ...
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原告逾期付款违约金206415．36元。 事实和理由：原告与案外人张某玉签订有房屋买卖合同，约定张某玉购买原告开发的位于北京市朝阳区1号房屋和2号房屋。就此， 以证明其出售房屋的完整的情况。《商品房买卖合同》中原告与张某玉未就付款期限进行约定，不符合正常房屋买卖交易习惯，《更名协议书》中也未就1号房屋 ...
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合同的真实目的合同中的回购条款符合借贷融资的特征。朱某与A公司在《补充协议书》中明确约定了A公司有权单方解除合同即享有回购房屋的权利，并明确了不同 关注房屋买卖的交易是否实际完成，这显然与一般商品房买卖合同的约定不符，也与商品房买卖的合同目的不符；而回购款的固定化以及其与开发商回购房屋时间的对价关系更 ...
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