商品房交付使用之日起180日内，将办理权属登记需由被申请人提供的资料报产权登记机关备案；因被申请人责任造成申请人不能办理房地产权属证书的，如申请人不 合同》是否合法有效本案《商品房买卖合同》系申请人与被申请人自愿签订，不违反法律和行政法规，符合合同法的规定，仲裁庭认为该合同合法有效，当事人应当认真履行 ...
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中胡艺所购房的程序也的确为先更名后签订商品房买卖合同，并未与事实相悖。且收取房屋差价，并未违反国家强制性、禁止性规定，综上，天立公司、周旋向胡艺收取 购房屋的性质是明知的。胡艺与开发商签订《武汉市商品房认购书》到签订《武汉市商品房买卖合同》有时隔8天时间，就上述周旋及天立公司的行为完全可以向开发商进行 ...
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权属登记需由出卖人提供的资料到产权登记机关备案。产权证由出卖人代买受人办理，买受人应按出卖人的书面通知规定的时间内向出卖人提交办理房产证所需的全部 ，按照合同约定应以自交房后才能确定逾期办理房产证的起始时间，与商品房买卖合同约定不符，法院不予采信。被告辩称，原告没有任何经济损失，故请求将违约金标准调整 ...
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权属登记需由出卖人提供的资料到产权登记机关备案。产权证由出卖人代买受人办理，买受人应按出卖人的书面通知规定的时间内向出卖人提交办理房产证所需的全部 ，按照合同约定应以自交房后才能确定逾期办理房产证的起始时间，与商品房买卖合同约定不符，法院不予采信。被告辩称，原告没有任何经济损失，故请求将违约金标准调整 ...
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月26日将粤荣大厦桂花苑509房出售给他人，并签订商品房买卖合同，同年10月17日办理了登记备案手续。 原审判决认为：本案争议焦点是被告是否存在违约情形。 临时买卖合约约定原告在缴交首期房款时签订正式商品房买卖合同，被告只要到了上述签订正式合同的时间原告还未缴付首期房款，则原告交付的定金予以没收。被告 ...
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该房屋存在水、电、燃气及夹层，虽未在合同中体现，但根据商品房买卖合同司法解释第三条规定，应视为合同内容，被告现无法兑现承诺，系争房屋无法进行居住 双方协商不成的建议通过司法途径解决。另查，目前涉案项目尚未取得竣工验收备案登记；原告为办理预告登记支付房屋登记费550元。对上述事实，原、被告双方并无争议， ...
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平面图见本合同附件一，房屋以附件一上表示为准）。该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：第＿＿＿＿＿（幢）（座）＿＿＿＿＿层 已付款（已收款）的＿＿＿＿＿％赔偿对方损失。第三十一条本合同自生效之日起＿＿＿＿＿天，由甲方向＿＿＿＿＿申请登记备案。第三十二条本合同连同附表共＿＿＿＿＿页，一式＿＿＿＿＿份 ...
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栋）3单元102室房屋的商品房买卖合同。按照该合同约定，被告应当在房屋交付后90日内为原告办理完毕产权登记手续，该房屋的交付时间是2004年6月，可是 产生的不利后果。付某某与某某公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，应属有效，双方当事人应及时、全面地 ...
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根据《民事诉讼法》、《合同法》以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定，诉至法院，请依法支持原告的诉讼请求。 被告辩称 就此前的各自违约行为已采取了相应补救措施且已协商解决完毕。因《补充说明》已对买卖合同中约定的付款时间进行变更，故被告理应按变更后的付款时间 ...
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，但时至今日，被告公司出售的房屋未取得竣工验收备案手续，不能向原告交付房屋，致使合同目的无法实现，双方签订的商品房买卖合同应予解除。原告要求解除与被告银行签订的《个人购房借款／担保合同》符合法律规定，其主张解除《商品房买卖合同》和《个人购房借款／担保合同》的请求，本院予以支持；合同解除后 ...
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