，理应归其所有。 【点 评】租金应归全体业主共有。根据《高法关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第3条第（1）项规定：“建筑物的 管理费。物业公司遂于2011年7月连续一个月，通过在小区进出大门、过道等处，张榜公示欠交业主的姓名、欠款时间、欠款金额、家庭住址、联系电话，以迫使 ...
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，对涉及到改建、重建建筑物及其附属设施的事宜，应当经过专有部分占建筑总面积2/3以上业主且占小区总人数2/3以上业主的同意。开发商在庭审中并没有提供 内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。开发商在共有部分扩建围墙，应经专有部分占建筑面积2/3以上的 ...
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因此谁可以行使该权利，应当由物的所有权人（即业主）决定。国家建设部1994年3月23日发布的《城市新建住宅小区管理办法》第六条规定：“ 被上诉人海南自力投资有限公司要求上诉人海南华鑫物业管理有限公司偿付承包金和承担违约责任的诉讼请求；驳回海南华鑫物业管理有限公司要求海南自力投资有限公司偿付因少交付物业 ...
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因此谁可以行使该权利，应当由物的所有权人（即业主）决定。国家建设部1994年3月23日发布的《城市新建住宅小区管理办法》第六条规定：“ 被上诉人海南自力投资有限公司要求上诉人海南华鑫物业管理有限公司偿付承包金和承担违约责任的诉讼请求；驳回海南华鑫物业管理有限公司要求海南自力投资有限公司偿付因少交付物业 ...
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竣工验收备案，还有消防验收等等。 必须明确：因为单体验收后，有可能小区还处于建设状态，小区内的道路、绿化都有可能未完成，居住不一定方便，因此也要约定 的产权，有可能最终让开发商卖掉，买主不一定能让你免费或者优惠使用，如果合同约定这些场所的所有权归业主，则开发商不能出售这些场所。 11、对各类设施的约定 ...
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相关手续和房屋钥匙，已向被告缴清相关费用、并同时与被告协议入驻香山丽景小区的前期物业管理公司安洁物业签订了前期物业管理协议，前期物业服务协议期限到期日为 民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称的业主”的规定，因此，本案中原告李联某、吴某、刘 ...
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车库却是空空如也，据业委会说，都被开发商锁着，不让业主们使用。于是，业委会代表全体业主打起了官司，要求开发商立刻把地下车库移交给业委会。 经 包含在金海花园小区商品房开发范围。 厦门中院终审认为，由于我国现行法律未对人防工程的产权归属及登记作出规定，因此，讼争双方当事人对人防工程的所有权均无权主张权利 ...
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严重不符。 二、被告代收代缴取暖费是基于被告与小区业主之间签署的《前期物业管理服务协议》，并非基于原告的委托。 被告与小区所有业主均签署了《前期物业管理服务协议》， 给原告的，该笔采暖费退费属于业主所有，而非原告所有，应当由被告退还给相应业主，原告并非该笔退费的所有权人，无权对该笔退费提出任何权利主张 ...
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严重不符。 二、被告代收代缴取暖费是基于被告与小区业主之间签署的《前期物业管理服务协议》，并非基于原告的委托。 被告与小区所有业主均签署了《前期物业管理服务协议》， 给原告的，该笔采暖费退费属于业主所有，而非原告所有，应当由被告退还给相应业主，原告并非该笔退费的所有权人，无权对该笔退费提出任何权利主张 ...
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委托合同合法有效，原告作为物业管理企业，已按约定履行了对小区进行物业管理服务的义务，被告接受了原告提供的管理服务，应按规定向原告交纳物业费。被告浙江某 与开发商、物业服务企业没有直接关系，不是物业管理合同的委托方，同时也不是物业区域的区分所有权人，一般不参加业主大会与业主委员会。在现实生活中，业主拥有 ...
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