的全权代理被告段松山。第三人新化县房地产管理局法定代表人伍贤华，该局局长委托代理人阳治国，男，新化县房地产管理局行政审批股股长。代理权限为特别授权的 新化县房地产管理局缴纳了30万元房屋维修资金。经第三人下属的物业管理办公室与业主、开发商核对，新化县天景花园全体业主应向新化县房地产管理局缴纳的房屋维修 ...
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某行中关村支行，抵押期限至2021年6月26日。 2002年1月1日，被告与某某物业管理有限公司签订物业管理委托合同书。被告将其所购买的上述房屋的物业 证明： 1.原告向法庭提供的房屋买卖合同、房屋所有权证、按揭贷款合同、抵押合同、物业管理合同、供暖协议、购房票据、物业费、供暖费发票、备忘录和证明、许 ...
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某行中关村支行，抵押期限至2021年6月26日。2002年1月1日，被告与某某物业管理有限公司签订物业管理委托合同书。被告将其所购买的上述房屋的物业 证据证明：1.原告向法庭提供的房屋买卖合同、房屋所有权证、按揭贷款合同、抵押合同、物业管理合同、供暖协议、购房票据、物业费、供暖费发票、备忘录和证明、许 ...
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对我的起诉。 被告沈阳市大东区XX房产物业公司辩称：争议房屋系开发商沈阳XX实业有限公司在委托小区物业管理时向我物业公司提供的物业用房，本案所争议的房屋不应 证明原告的主张。 2000年4月2日商业用房原所有权人姚XX与XX实业公司签订商品房买卖合同，同年5月XX实业公司即对姚XX发出商品房准住通知， ...
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物业服务。2006年12月王静（化名）委托我毕文强律师代理此案。【律师说法】在本案中，物业公司是开发商聘用的第一家物业公司，该公司规模较大，有着外资背景 二是由物业公司和业主签订的《物业管理合同》。两份合同内容各不相同，各自独立。单从物业公司与开发商签订《终止协议书》这一角度看，双方是在协商一致的前提 ...
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未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。《物业管理条例》第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业 销售方，对所售商品房承担质量保修责任。漏水、渗水等属于房屋质量问题，与物业服务不是同一法律关系，业主应追究开发商的赔偿责任，不能以此为由拒交物业费。 ...
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14、预售期房应符合什么条件？ 答：根据《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》的规定，应符合以下条件： 1) 已全部交付土地使用权出让金，取得土地使用权证书 的，即包销人推销房屋、联系买受人，进行的是过程行为，开发商与买受人订立买卖合同，进行的是结果行为。所以，当发生商品房买卖纠纷时，买受 ...
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诉一号房屋的所有权人是秦某，跟张某和孙某没有关系，因为是秦某与开发商签订的合同。涉诉房屋已经由秦某出售给齐某良，涉诉房屋出售时不能办理转让 该案第三人，该案审理查明的部分内容为：2011年1月15日，秦某出具委托书，授权委托其女儿孙某代其出卖办理秦某名下位于北京市顺义区一号房屋。2011年1月31日， ...
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。 庭审中，物业管理有限公司辩称，其作为物业服务企业，对相关物业进行维修、养护、管理等，必须有业主方的授权委托或者与业主方书面签订物业服务合同明确约定相关 保障义务，不应承担责任。 其中一位业主王某则辩称，开发商作为建房者对墙体脱落应承担相应责任。而物业公司若提前发现外墙有问题，并通知业主缴费维修则不 ...
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生效。签订契约30日内，买卖双方应到房屋土地管理部门办理预售预购登记手续。一般由开发商统一办理，买卖双方也可以共同委托律师办理上述手续。转让：买方如转让其 人住前，必须安排买方与物业管理公司签订物业管理合同，交纳物业管理费用。需特别强调的是，签收房屋后，视为购房人接受房屋，在开发商未取得竣工验收或房屋 ...
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