刘培珏的其他诉讼请求。四、资深房产律师靳双权点评资深房产律师靳双权认为：原、被告双方签订的《存量房屋买卖合同》系双方真实意思表示，并且没有违反法律 庭审中明确提出违约金约定标准过高应依法调整之意见，法院以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度等综合因素，根据公平原则酌定为五千元。关于原告 ...
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人民法院或者仲裁机构予以适当减少。因此，在当事人恶意违约的情况下，如果没有证据证明合同约定的违约金过分高于造成的损失，当事人请求减少违约金的，人民法院可不予支持。 10 2007）民二终字第202号）【裁判摘要】1、房产买卖合同属于转移财产的合同，这类合同的核心内容是标的物财产所有权的移转。具体到房产 ...
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人民法院或者仲裁机构予以适当减少。因此，在当事人恶意违约的情况下，如果没有证据证明合同约定的违约金过分高于造成的损失，当事人请求减少违约金的，人民法院可不予支持。9、 【审理法官】叶小青，陈明焰，王闯【裁判摘要】房产买卖合同属于转移财产的合同，这类合同的核心内容是标的物财产所有权的移转。具体到房产买卖 ...
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规则方面，情势变更原则有着极其严格的适用条件：(1)应有情势变更的事实，也就是合同赖以生存的客观情况确实发生变化;(2)须为当事人所不能预见;(3)情势变更必须不可归 邵丽娃向银行贷款后支付杨溢，首付款比例为房屋总价的39%。该《房产买卖合同》同时约定：如邵丽娃所申请贷款因自身原因未能获得银行批准，则 ...
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中心办理撤销2016年10月24日签订的《商品房买卖合同》的合同备案登记手续；四、驳回原告的其他诉讼请求。北京房产律师靳双权认为：一、关于原告诉请其 ，被告张三、李四应在本判决生效后二十日内配合原告到房管登记部门办理撤销合同备案登记的手续。三、关于原告诉请两被告支付46531.8元违约金有何事实依据和 ...
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。）原告诉称 张三向本院提出诉讼请求：1.判令被告完全履行双方房产买卖合同并支付违约金425000元；2.判令被告承担诉讼费。 事实与理由:张三与李 房款,第二部分房款买方须于2020年5月30日前将房款支付给卖方,张三按照合同约定时间及时支付了全部房款。 同时双方约定卖方须于2019年12月1日交付 ...
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关系，原告为卖方，被告为买方，第三人为房产买卖居间方。原、被告于2015年12月27日在第三人处签订《房产交易合同》，该份《房产交易 ，约定原告将其承租的坐落于天津市河西区房屋，以1100000元价格置换给被告，被告于合同签订之日给付被告定金15000元。被告应在2016年1月31日前办理购房相关手续 ...
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，签订合同时高某不知情，事后没有对该房屋买卖合同进行追认，房产系拆迁所得的家庭三人共有的财产，该合同侵害了我们婚生子女李女的利益。二、签订合同 的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。502号房屋系李三名下位于西关的房屋拆迁所得，李三所有的位于西关的 ...
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发票上交款人我名字后面又加上杜女士名字，房产登记在杜女士名下。2011年9月2日，杜女士与我签订《存量房屋买卖合同》，诉争房屋已满五年，可以 划痕，杜小姐解释为在2006年办理房产证时工作人员要求购房发票上交款人姓名应与购房合同购买人姓名相同，随即将杜小姐名字划掉，后填写上杜女士名字)，对房屋进行装修 ...
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位于北京市大兴区203号房屋，价格为115万元。由于该房屋为回迁商品房，签订合同时并未取得产权证，所以双方约定待金某房产证办理完毕起10日内办理过户手续， 《房屋买卖合同》，同日签订《关于付款方式的约定(一次付形式)》，约定孙某应于房产证办理完毕起10日内交付剩余购房款45万元，并同时办理房产过户手续 ...
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