80%的房款，房地产公司保证于2003年10月竣工交房，并于12月底前办妥房产证交于甲，甲此时缴纳余下的房款。小区竣工后甲入住。但房地产公司在约定的 许可证明的，可以认定有效。”根据上述条款的立法精神，作为出卖人的开发商在买受人起诉前仍未取得商品房预售许可证的，其与买受人订立的商品房预售合同将被法院 ...
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。 后因北京市某房产公司与房屋联建单位存在纠纷，致使王某一直未能办理房产证。从二零零五年四月至今，王某未再偿还借款本息，北京市某房产公司亦未承担 许多买受人在购买商品房时会通过银行按揭贷款的方式支付购房款，此时，买受人、开发商及贷款银行之间就需要签订《商品房按揭贷款合同》。当商品房买卖合同发生纠纷时， ...
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【案情简介】王某于2005年向某房地产开发商认购了两个商铺，支付了全部购房款，但是发展商由于各种原因未能按照合同约定按时交付商铺，已经构成第一次违约 证据：申请人递交的证据二显示，在2006年的2月19日，申请人已经将办理房产证的有关税费缴纳给被申请人。另外需要特别说明的是：申请人在2010年11 ...
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案情 某业主从某房地产开发商处购买了一套住房。某市房地产管理局于2000年6月为该业主办理了房屋产权证。该业主入住后，发现房屋实际面积比产权证上 和被动性。本案中，某业主第一次起诉时，只请求法院判决撤销市房管局的房产证，并未提出要求房管局重新颁发房产证的主张。所以法院未判决责令房管局重新颁发房产证 ...
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成员只填写了1个人，并没有披露孩子，导致我公司在给赵某玲办房产证时不动产中心拒绝为赵某玲办理不动产权证书。我公司无须向赵某玲支付任何的违约金，且赵某 漏审未成年子女的救济方法，即由开发商通过电子邮箱向市住建委补充材料，对购房资格进行重新审核。 在审理过程中，经本院释明，A公司亦未按照该程序为赵某玲申请 ...
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成员只填写了1个人，并没有披露孩子，导致我公司在给赵某玲办房产证时不动产中心拒绝为赵某玲办理不动产权证书。我公司无须向赵某玲支付任何的违约金，且赵某 漏审未成年子女的救济方法，即由开发商通过电子邮箱向市住建委补充材料，对购房资格进行重新审核。 在审理过程中，经本院释明，A公司亦未按照该程序为赵某玲申请 ...
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的情况W公司也与二原告多次沟通，对相关办证材料二原告未按W公司要求按时向W公司提交，致使房产证未能按期办理，主要过错方应该是二原告；第二，退一步讲， 本案诉讼费用应由二原告承担。 本院查明 二原告系夫妻关系；W公司系大兴区某小区的开发商。2016年4月13日，W公司（出卖人）与二原告（买受人）签订《 ...
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2010年6月被告趁原告家中无人将诉争房屋购买合同偷走，并以房产证丢失为由到石景山房屋管理局办理了挂失手续，从这天起被告开始为争夺房产做准备。 原告基于亲情 系经济适用房，建筑面积90.08平方米。张某芹于2004年4月10日与开发商签订关于该房屋的《商品房买卖合同》，2005年3月14日，张某芹取得 ...
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》、《城市房地产转让管理规定》等规定，不动产所有权转移时间为登记时间，即不动产未办理所有权转移登记手续，即使已经交付，仍不发生所有权转移的效力。张掖分行虽以 土地以招标方式出让，又于2005年初将其列入“金张掖国际大酒店”项目，拆迁过程中，开发商鉴于其与被拆迁人祁x之间的拆迁补偿难以商同，遂以该房产所 ...
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房屋开发商支付了全部购房款。2006年9月8日在李大山的配合下，开发商向被告交付诉争房屋及办理入住手续，被告支付了差额房价款、公共维修基金、税费等费用。与诉争房屋相关的房价款及各种费用均由被告缴纳，购房合同、房产证、各种税费缴纳凭证均由被告持有，后被告对房屋进行了装修。李大山于2006年10 ...
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