房地产项目转让无效 -案例分析搜索

广东省商品房预售管理条例

款百分之十以上百分之二十以下的违约金。第十一条预售人将已预售的商品房项目转让给其他房地产开发企业开发建设时，应当经拥有已预售商品房建筑面积的三分之二以上的预购人第三十七条违反本条例第九条规定，用已预售的商品房项目及其土地使用权设定他项权的，其设定无效。由此造成的损失，由预售人承担。第三十八条违反 ...

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广东省商品房预售管理条例

款百分之十以上百分之二十以下的违约金。第十一条预售人将已预售的商品房项目转让给其他房地产开发企业开发建设时，应当经拥有已预售商品房建筑面积的三分之二以上的预购人第三十七条违反本条例第九条规定，用已预售的商品房项目及其土地使用权设定他项权的，其设定无效。由此造成的损失，由预售人承担。第三十八条违反 ...

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广东省商品房预售管理条例

款百分之十以上百分之二十以下的违约金。第十一条预售人将已预售的商品房项目转让给其他房地产开发企业开发建设时，应当经拥有已预售商品房建筑面积的三分之二以上的预购人第三十七条违反本条例第九条规定，用已预售的商品房项目及其土地使用权设定他项权的，其设定无效。由此造成的损失，由预售人承担。第三十八条违反 ...

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股权转让侵权纠纷案

人彭里景为与被上诉人张贵溪、王宝扇、++金沙滩房地产开发有限公司（以下简称金沙滩公司）股权转让侵权纠纷一案，不服++省高级人民法院（2007）晋民二了一份合同书，就转让金沙滩公司股权及其相关事宜达成协议。其中：1. 公司经营项目状况：1.1金沙滩公司于2005年1月27日成立。注册资金800万元。 ...

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股权转让侵权纠纷案

人彭里景为与被上诉人张贵溪、王宝扇、++金沙滩房地产开发有限公司（以下简称金沙滩公司）股权转让侵权纠纷一案，不服++省高级人民法院（2007）晋民二了一份合同书，就转让金沙滩公司股权及其相关事宜达成协议。其中：1. 公司经营项目状况：1.1金沙滩公司于2005年1月27日成立。注册资金800万元。 ...

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海南省三亚市亚龙工贸（集团）公某与海南辽经贸实业有限公某土地使用权转让纠纷上诉案

年4月4日，辽经贸公某向海南省高级人民法院起诉，请求认定双方所签协议无效，判令亚龙公某返还购地款49682万元人民币并支付同期利息。1997年7月四至的约定表明，协议的性质不是联合开发，而是土地使用权转让。鉴于该协议签订于《中华人民共和国城市房地产管理法》实施之前，故应以国家当时有关土地管理的法律、 ...

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海南省三亚市亚龙工贸（集团）公某与海南辽经贸实业有限公某土地使用权转让纠纷上诉案

年4月4日，辽经贸公某向海南省高级人民法院起诉，请求认定双方所签协议无效，判令亚龙公某返还购地款49682万元人民币并支付同期利息。1997年7月四至的约定表明，协议的性质不是联合开发，而是土地使用权转让。鉴于该协议签订于《中华人民共和国城市房地产管理法》实施之前，故应以国家当时有关土地管理的法律、 ...

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海南省三亚市亚龙工贸（集团）公司与海南辽经贸实业有限公司土地使用权转让纠纷上诉案

的约定表明，协议的性质不是联合开发，而是土地使用权转让。鉴于该协议签订于《中华人民共和国城市房地产管理法》实施之前，故应以国家当时有关土地管理的法律万元人民币。辽经贸公司明知亚龙公司尚未取得土地使用权却与其签订协议，对协议无效也应承担一定责任。一审判决认定事实清楚、适用法律正确。亚龙公司上诉请求认定 ...

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案例解读：涉违法建筑建造、买卖、出租、使用、拍卖纠纷案件裁判规则

、建设工程规划许可证等行政审批手续的工程，与承包人签订的建设工程施工合同无效。但在一审法庭辩论终结前发包人取得相应审批手续或者经主管部门批准建设法院，要求按照约定比例分配第七层房屋。一审法院认为，根据最高人民法院司法解释的规定，房地产项目没有取得建设工程规划许可证或者变更建设许可的，当事人要求分配 ...

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当事人仅以转让抵押房地产未经抵押权人同意为由，请求确认转让合同无效的，不予支持。

财产转让合同的效力性强制性规定，当事人仅以转让抵押房地产未经抵押权人同意为由，请求确认转让合同无效的，不予支持。受让人在抵押登记未涂销时要求办理过户登记的，收到款项后15日内将20亩土地使用权过户给乙公司；(3）甲公司承诺，本项目所涉及的土地已办理的抵押手续应在不影响办理过户手续的前提下办理解除抵押 ...

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