反诉请求。2013年6月，范少飞起诉北京市丰台区人民政府，以302号房屋公房承租人变更为黄飞的登记行为违法，向法院提起行政诉讼，因不属于行政诉讼受案范围 证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。因承租人变更一事历时久远，双方曾因房屋归属达成家庭协议但并未全部履行，此后历经 ...
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：杨博提交虚假证明伪造其与我的亲属关系，并伪造我签名欺骗第二管理所将房屋承租人更名并最终以成本价购房的行为严重侵犯了我的合法权益，而第二管理所未尽到 管理所对上述鉴定结论不予认可，认为申请是孙万福提交的，不能否认其同意变更承租人的真实意思表示。1999年8月1日，杨博与北京市朝阳区房屋土地管理局签订《 ...
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请求法院确认A君和征收单位签订的房屋征收补偿协议无效。 《上海市房产管理局关于公房承租人出境定居后是否享有本市公房承租权及如何更改承租户名的复函》中明确指出， 承租人而延误了签约的最好时机，甚至于引发诉讼。在此，我建议，公有住房承租人死亡后，具备继续履行租赁合同的当事人应及时向房屋管理部门（一般为房屋 ...
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概言之，廉租住房申请审核登记的法律性质为非行政许可审批事项，故由廉租房承租人资格所产生的纠纷属于政府内部管理事项，不得进行司法裁判。如果任由法院介入 部门可以依法申请人民法院强制执行。由此可见，在廉租房租赁合同履行过程当中，如果承租人不再符合廉租房保障条件的，廉租房管理部门可以直接解除合同，并作出限期 ...
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行为。那么，李某的转租行为真的就无效么，这需要具体问题具体分析，如果承租人未经出租方许可的转租，事后又未得到出租方同意，出租人完全可以主张解除合同， 无效的，人民法院不予支持”。可见，如果出租人未在六个月期限内提出异议，那么承租人的转租行为就合法有效。二、出租人在转租行为产生后，以其行为表示承认承租人 ...
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向法院提起诉讼，要求某房屋管理中心重新做出答复，依法变更付某为该房屋的承租人。法院经审理认为，鉴于北京市《公有住宅租赁合同》及其配套规范性文件未对“有无 日作出的答复违法，应予撤销，但是并没有责令该房屋管理中心作出将争议该房屋的承租人变更为付某。付某不服一审判决提起上诉，要求在判决撤销答复的基础上应该 ...
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购买权，王某与李某之间所达成的房屋买卖协议无效。 【分歧】 出租人未通知承租人的情况下出售房屋给第三人的行为是否有效？ 第一种意见认为，出租人出卖出租 。因此，在笔者看来，因最高院司法解释中的出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。与物权法定原则的要求存在冲突，在本案中不 ...
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，故其优先购买权的行使应受到限制此时，应适用利益衡量规则，不应支持承租人的优先购买权。 【评析】 笔者同意第二种意见。 在出租人整体出售全部房屋，部分 裁判此类纠纷时，既要考虑对出租人的所有权和处分权的尊重，也要考虑对承租人正当权益的保护，应根据物尽其用的基本价值取向，适用公平原则，充分运用裁量权进行 ...
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购买权，王某与李某之间所达成的房屋买卖协议无效。 【分歧】 出租人未通知承租人的情况下出售房屋给第三人的行为是否有效？ 第一种意见认为，出租人出卖出租 。因此，在笔者看来，因最高院司法解释中的出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。与物权法定原则的要求存在冲突，在本案中不 ...
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条件下的优先购买权，原告的诉求应当支持。 第二种观点认为，原告是部分承租人，不享有房屋整体出售的优先购买权，原告的诉求应当驳回。 【评析】 笔者 时，就应当从着重保护所有权的价值取向出发进行裁判。 3、出租房屋整体出售部分承租人不享有优先购买权。《合同法》第二百三十条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当 ...
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