，而不是原因。引起不动产变动的原因行为即合同的效力，不受抵押权人是否同意转让抵押物的影响。（执笔人：杨永清）索引：《民事审判指导与参考》（第42辑 买受人同意并能够代为清偿债务消灭抵押权的，抵押权人应当协助办理抵押注销登记，出卖人应当在抵押权消灭后为买受人办理房屋所有权转移登记手续。（执笔人：左峰 陈 ...
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清偿其抵押贷款，导致合同无法继续履行。钟某向仲裁委员会申请继续履行合同，后经调解解除合同，刘某偿还100万元及相关费用给钟某。刘某一直未履行还款义务 银行同意呢？法律没有规定，但必须通知抵押权人，因为《担保法》第49条得规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物 ...
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无效，其仍坚持上述诉讼请求。 四、北京市顺义区法院判决 北京市顺义区人民法院经审理后判决 驳回原告全部诉讼请求。 五、北京房地产律师靳双权点评 依法成立的合同，受 。该合同应为无效。《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让 ...
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30日前支付50万元，于2018年8月20日前支付70万元；乙方向商业银行申办抵押贷款，拟贷款金额为220万元。出卖人应当在2018年8月31日前将该 签订的《个人购房借款/担保合同》约定：本合同签订后，抵押人转让抵押物、为第三方设立担保或以其他方式处分抵押物的，应事先征得贷款人书面同意。孙某向银行 ...
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30日前支付50万元，于2018年8月20日前支付70万元；乙方向商业银行申办抵押贷款，拟贷款金额为220万元。出卖人应当在2018年8月31日前将该 签订的《个人购房借款/担保合同》约定：本合同签订后，抵押人转让抵押物、为第三方设立担保或以其他方式处分抵押物的，应事先征得贷款人书面同意。孙某向银行 ...
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备案手续。裁决厦门市集美区人民法院认为，根据物权法的规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。讼争商品房系在其项下土地使用权设立 商品房以回收资金支持后续开发，而根据我国物权法的规定，抵押物在抵押期间未经抵押权人同意是不得转让的，除非受让人代为清偿债务，但单一购房者是无法也无须 ...
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价款优先受偿权问题的批复》的第二条：“消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人”因此，承包人 购房前已经存在的抵押权人法律依据：《担保法》第四十九条规定“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人，并告知受让人”。《城市房地产抵押 ...
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价款优先受偿权问题的批复》的第二条：“消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人”因此，承包人 购房前已经存在的抵押权人法律依据：《担保法》第四十九条规定“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人，并告知受让人”。《城市房地产抵押 ...
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止，齐某指定收款账户为：莫某，账号为×××，开户行为中信银行北京富华大厦支行，抵押物为101号房屋。2011年2月12日，齐某将上述贷款结清，中信银行出具私人 抵押登记，且抵押权人的权益现仍未实现，故协助办理过户无法实现，本案对此不予处理。齐某、葛某1可在301号房屋解除抵押后，再行要求办理过户手续。...
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公司一直无可供执行的财产。2004年6月25日，龙珠支行将本借款债权及抵押权利转让给了中国信达资产管理公司海口办事处（下称信达公司）。2005年3月9 债务人的利益，例如，抵押人可主张对抵押物清偿债务之多余部分的权利。另外，如果先顺位抵押权人长期不行使权利，成为权利的睡眠者，也不利于对后顺位抵押权人和 ...
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