有限公司、赵某某等物业服务合同纠纷民事一审民事裁定书 辽宁省沈阳市于洪区人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）辽0114民初7100号 原告：沈阳环北物业有限公司，住所地沈阳市 80的股份。2016年1月6日赵某某将其持有原告环北公司20的全部股份转让给了赵某某的母亲白玉洁，并由白玉洁担任原告环北 ...
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物业服务案【《人民法院案例选》2010年第3辑】 案例要旨：物业交接是物业公司在物业服务合同终止后必须承担的义务，该义务实际上即法律所规定的附随合同 为履行该义务给业主造成损害的，应承担赔偿责任。前期物业管理中，业主委员会未备案成立前，物业公司在物业服务合同终止仍应当履行交接义务，此时，其应当将物业 ...
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物业管理条例》的规定，业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的规定，物业所在地区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者 的联结点。推而论之，物业管理和服务的内容主要围绕物业展开，业主与物业服务公司权利义务的确定离不开物业。而物业又是指房屋及其附属的设备、 ...
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赔偿责任？12月3日下午，山东省东营市东营区人民法院依法审结一起物业服务合同纠纷案，法院一审判决，物业服务公司因未尽注意义务承担50%的赔偿责任，赔偿原告孙先生 另查明，原告孙先生停放车辆时将车辆出入证置于车内。车辆丢失后，保险公司赔偿原告30万左右，原告就车辆的其余损失12万元起诉被告该小区内的物业 ...
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苏某诉某物业管理公司物业服务合同纠纷案苏某2010年7月在某小区购买一套房屋，该小区一直由某物业公司负责物业管理，2011年6月将该房屋承租给 来负责处理。且出现堵塞是有管道共同使用人造成的，应由他们来承担责任。 遭到物业公司的拒绝之后，苏某怀着愤怒找到任达律师。针对该案的关键点是某物业公司是否有 ...
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苏某诉某物业管理公司物业服务合同纠纷案：苏某2010年7月在某小区购买一套房屋，该小区一直由某物业公司负责物业管理，2011年6月将该房屋承租 其他人来负责处理。且出现堵塞是有管道共同使用人造成的，应由他们来承担责任。遭到物业公司的拒绝之后，苏某怀着愤怒找到任达律师。针对该案的关键点是某物业公司是否有 ...
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砸中头部，经医院抢救无效死亡。 张阿姨的丈夫及3名子女因与小区物业服务公司兰某物业对于张阿姨死亡赔偿的责任认定，以及赔偿金额认定存在较大争议，向 物品或其他难以确定具体侵权人的物品砸伤，依据过错推定原则，应当由兰某物业承担责任。故珠海中院二审驳回上诉，维持原判。 典型意义 随着社会发展和城市化进程的 ...
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相关费用、并同时与被告协议入驻香山丽景小区的前期物业管理公司安洁物业签订了前期物业管理协议，前期物业服务协议期限到期日为2015年12月31日，由某 对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人 ...
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物业服务违约业主可以起诉 黄某，是大厂街道某小区的业主，物业公司不作为，几次向业委会主任反映，但业委会也不采取措施，咨询自己是否可以起诉物业公司？ 律师解答：公民的诉权是基本权利之一。只要符合民事诉讼起诉的条件，就可以起诉，任何人无权剥夺，但有起诉不表示就 ...
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同时，鉴于该小区的顶层特殊的设计构造，李某与该房地产开发公司、及物业服务公司共同签订的《物业管理管理公约》，约定：业主不得在屋顶公共部位安装太阳能热水器， 他方利益的行为。 2、本案中，被告李某在公用的楼顶空间安装热水器，违反了物业公约的规定，对建筑屋防水带来隐忧，影响到建筑物其他共有人的利益。所以李 ...
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