被告居住的小区提供物业服务，履行了自己应尽的义务，按照《前期物业管理服务协议》相关规定，被告除需补交拖欠的物业费外，还需按每天3‰的标准缴纳违约滞纳金， 改正给被告造成损失的，原告承担相应的法律责任；被告违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，原告有权要求被告补交并从逾期之日起按日3‰ ...
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物业服务合同》。合同约定，开发商选聘物业公司提供前期物业管理服务，物业服务费由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，办公楼的收费标准为8元/月/平方米。业主应于 年7月1日起未再交纳任何费用，截至2014年9月30日共计拖欠物业管理费141853.68元及违约金8832.73元。后，因王某搬离租赁房屋，去向 ...
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的三个存有分歧的问题作一探讨。一、物业公司服务包干制与酬金制的问题由于多数物业公司在提供服务时采取的收费模式是包干制，导致审判实践中形成一种惯性 公司按照业主大会或者业主委员会批准的服务标准和预算对小区实施物业管理。物业公司向业主收取的物业管理服务费分成两个部分：物业服务支出和物业服务公司的报酬。物业 ...
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398号文还提出房屋中介应除应严格执行政府规定的收费原则和收费标准，切实提供质价相称的服务，并对服务内容的真实性和合法性负责之外，还规定因中介服务机构 设备等是否需要检测或修复，设备转让价格及有关费用的结清情况等； 2、 向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权，以及维修基金的缴纳和使用情况 ...
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同一价格。第25条规定：城市供水应逐步实行装表到户、抄表到户、计量收费，各地应尽快制定分布实施计划和配套措施。自2003年9月1日起施行的《 选聘或解聘物业管理企业；由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同，确定大家都能接受的水价方案。这才是一个可行的办法。但愿本案的审理，能对 ...
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赔偿，故起诉要求被告赔偿实际经济损失80%计80万元。 被告物业管理公司辩称，由于为前期物业管理，收费标准低，公司没有经济能力聘请专职的保安人员，聘请的仅 管理区域内全体业主生命、健康、财产不受非法侵害和良好的公共秩序为服务目标的物业服务项目。民法理论中，合同的内容由法律明文规定或以当事人的明确约定为 ...
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审理，并依法组成合议庭于2014年10月15日公开开庭进行了审理。原告某物业管理有限公司的委托代理人张茜到庭参加诉讼，被告某星宏及本院合法传唤，未 松江区XX路XX弄“某某苑”小区物业管理服务，由某房产经营有限公司委托原告全面负责。同时，该契约约定，物业管理费的收费标准为每月每平方米1.90元；业主 ...
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、大楼管理委员会及其会议3.1对于党政机关非集中办公点，具有物业使用权的党政机关即为业户，与餐饮服务单位签订合同并行使和履行合同的权利义务。3.2对于 和支付方式13.1甲乙双方协商一致采用□包干制□酬金制方式计费收费，。13.2餐饮服务费用构成和收费标准：。13.6支付方式：。第14条履约保证金14 ...
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涉及全体小区业主的公共利益，而全体业主在行使该项权利时存在一定困难，即使物业服务企业没有及时催讨费用，亦不宜认为是权利人“怠于行使权利”，因此相关请求 自用水费53.2元及各项费用的滞纳金。被告王小华辩称，原告主张的物业管理费收费标准未经厦门市物价局核定批准；被告系因为原告未公开房屋公共维修金及水电公 ...
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公司，选聘新的公司。当然，业主与物业公司之间通过物业管理服务合同对服务质量标准和交纳物业服务费用有约定的，应当按照服务合同的约定处理，协商不成的可以通过 统一，协调两者关系是个大学问。目前物业管理纠纷的实质是收费和服务之间的矛盾。要解决这些问题，物业公司实实在在提高服务质量是关键;“解铃还须系铃人”， ...
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