，因为系限价商品房，无法办理不动产权属证书。截止本案起诉时，该房屋购房合同未签订。 另查明，2011年12月23日张甲第一次缴纳房款150000元，旧 按照产权份额进行分割。这种方式在计算和处理上相对简单。更需要注意的问题在于，举证变卖后的房产是否还有剩值可以分割。 ★ 【案例 24】 ★ 解读：法院 ...
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实施意见（试行）》。现印发给你们，供审判中参考。实践中如遇到新的问题，请层报我庭。 浙江省高级人民法院民事审判第一庭 2020年2月10日 关于 时期的适用，依法做出公正处理。 三、与疫情有关的合同纠纷 10.对在疫情前已签订合同的履行造成影响的，可适用不可抗力条款。当事人迟延履行在先，不可抗力发生在 ...
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等事项作出判决。当事人仅请求依法撤销合同或确认协议合法有效的，也应注意避免发生同样的问题。 （2）瑕疵股权转让协议的效力认定 对于采用注册资本实缴制 受让方诉请，参照《合同法》关于买卖标的物瑕疵担保责任的相关规定，判断转让方是否应承担相应责任。需要注意的是，《公司法》经过2013年修订后，公司注册资本 ...
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合同鉴证。 (5)合同的形式和内容问题。 ①我国合同法规定合同的形式主要有：书面形式、口头形式和其他形式。在合同形式方面应注意，有的合同只有签订书面合同 不受侵害。 以上三种方法可以单独使用，也可以合并使用。 2、涉及严重违法行为的无效经济合同，需要移送司法机关处理。 文章摘自网络如有侵权请联系删除 ...
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来的住房面积缩水怎么办？ 面积缩水是买房族经常遇到的问题，对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷 可以请求承担违约责任。需要注意的是，买受人享有解除权的必须在法定期间内行使，不行使的，解除权就消灭。 18、房屋买卖合同签订后，因意外 ...
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很难收回来。 有问题，但是在交易的过程中房东可以将贷款还清或是利用买方的首付款结清，房子仍可以继续交易。 二、交购房定金要慎重 需要注意的是交定金的同时 交定金。 四、签订买卖合同写明违约责任 其实如果前面都理顺了，到签合同应该是已经比较轻松的事情了，多数中介都有统一的制式合同，需要注意的是补充条款， ...
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协商不成只能继续履行原劳动合同。那么，劳动合同虽然已经签订，但对合同期限存在异议如何处理呢?关于实施《上海市劳动合同条例》若干问题的通知(二)规定：劳动者在 基础上，劳动者再次提出订立无固定期限劳动合同要求的，用人单位即应当与其订立无固定期限劳动合同。需要注意的是，这里的应当订立，不是重新订立劳动合同 ...
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协商不成只能继续履行原劳动合同。那么，劳动合同虽然已经签订，但对合同期限存在异议如何处理呢?关于实施《上海市劳动合同条例》若干问题的通知(二)规定：劳动者在 基础上，劳动者再次提出订立无固定期限劳动合同要求的，用人单位即应当与其订立无固定期限劳动合同。需要注意的是，这里的应当订立，不是重新订立劳动合同 ...
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急于达成合同，而接受对自己显著不利的违约金条款；有些是为了表明自己签订合同和履行合同的诚意而接受不利于自己利益的条款；有些是轻信自己根本不会违约，会顺利 提起新的诉讼。笔者持后一种观点。第三节适用裁判过程中需要注意的其他问题人民法院适用法律是基本业务工作，每一起案件，从立案到审结，均涉及到法律的适用。 ...
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在签订房屋租赁合同时，承租人应注意查看承租房屋的产权证、建设工程规划许可证，出租人对此也应该予以配合，以避免由于证件上的问题导致合同无效。在这里需要说明 情况。比如楼下租户擅自改变房屋结构导致楼上房屋严重变形毁损，不能继续用于出租的，承租人也可以解除。第232条：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确 ...
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